陈妙林：开元试图通过模式创新来开辟蓝海

　　作为开元旅业集团董事长，陈妙林并不讳言国内酒店业当下面临的严峻挑战。 在陈妙林看来，中国的酒店产业几乎步入了最低潮的时期。用他的话说，中国酒店业即将发生大洗牌，再过一年，会有很多家酒店倒闭。“现在的问题就是谁能够在洗牌中坚持下来”。

　　陈妙林指出，国内酒店业的供求关系目前处于不平衡状态，供应大大高于需求。国内旅游业每年的增长为19.5%，而酒店供应量每年的增长超过30%。这直接导致了国内酒店平均房价与住宿率的低迷。况且政府消费的缩减，未来会更趋常态化。

　　陈妙林向记者算了一笔账：目前，五星级酒店的平均房价水平较低，大约为600元/间夜。而建一间五星级酒店的房间，平均造价大约为150万元。按照行业的指标，合理的房价水平应该达到每间房间造价的千分之一，换言之，国内五星级酒店的平均房价应该达到1500元/间夜，现在的价格显然远远低于这个标准。不仅如此，国内四五星级酒店平均住宿率目前还不到60%，从这个角度看，酒店收益率的低迷便不难理解。

　　毫无疑问，中国酒店业在重生前将经历一个痛苦过程。据陈妙林估计，通过4年左右的调整，国内酒店业的供求关系会达到平衡，那时，行业才会扭转一蹶不振的现状。

　　即便如此，行业的困境并未使陈妙林一筹莫展。很早以前，他便试图摆脱酒店业的局限，尝试各种创新的商业模式。此前，他接受采访时表示，“中国的经济已经进入转型期，企业如何去面对、去适应，对今后的发展非常重要。首先要求稳，要稳步前进;第二要抓住一切有利的时机认真做下去，就会发现很多的机会。”比如，在传统酒店之外，养老行业就是陈妙林颇感兴趣的领域，此外，为私家车露营所设计的帐篷式酒店，也是他新近研究的方向。

　　显然，陈妙林希望通过模式的创新，为开元集团开辟另一片蓝海。事实上，他似乎天生就不乏创新的基因。此前，他在国内率先开创了“住宅 + 商业 + 酒店 + 旅游”的开发思路，并凭着灵活的机制，确立了开元的五星级酒店中的品牌地位。2013年，陈妙林带领开元作为中国内地首家酒店REIT在香港联交所挂牌上市，并在同一年收购了法兰克福的金郁金香饭店，扩大了开元品牌的国际知名度。

　　在不断的发展、扩张、探索中，陈妙林相信，凭借良好的战略眼光与运营能力，开元未来的“蜕变”指日可待。