解局：京东的长租生意

　　 双十一”的游戏玩了十年，电商间的竞争依旧激烈，不过这一次，刘强东为京东添了新的筹码——长租公寓。

　　11月8日，京东房产宣布推出其长租公寓品牌“京品公寓”，同时开放位于北京条玛社区立水桥店首个样板间。

　　据介绍，“京品公寓”分为“轻装修”与“重装修”两种，其中“轻装修”主要面向新公寓，着重于软装改造，“重装修”则主要面向有一定使用年龄的老公寓，在“轻装修”基础上进一步整合京东平台的设计和装修。

　　京东表示，计划于“双十一”期间在北京、上海两地各上30间公寓进行限量公测，后续将逐步在全国范围推广。

　　京东房产总经理曾伏虎表示，京东房产还联合我爱我家相寓、蛋壳公寓、熊猫公寓、优客逸家等长租品牌，未来会推出更多房源。

　　有趣的是，京东选择在“双十一”这个节点推出长租公寓品牌，无疑让这场电商大战火药味更浓。此前，京东在房地产业务上一直稍慢于对手阿里巴巴。

　　长租生意

　　虽然关于长租的争议始终不断，但京东似乎并未受到影响，在去年10月成为北京住房租赁市场的支持平台后，京东便马不停蹄投入租赁市场。

　　不过，作为一家互联网公司，京东在长租公寓里的生意逻辑与传统地产企业也有所不同。

　　据了解，在此次推出的样板间里，京东房产仅参与了京品公寓的房间装修工作。

　　也就是说，京东房产不用处理最前端的房源问题，而是通过与长租公寓品牌或者房企合作的方式扩大市场。比如此次推出的样板房，就是京东与北京的长租品牌条玛青年社区合作推出。

　　据京东房产方面介绍，京品公寓仅仅是京东房产与品牌公寓合作的一种形式，是其进行更高品质房源的尝试。据曾伏虎介绍，“京品公寓”主要利用京东自身商品能力、交易能力、装修与设计能力等，通过对合作的品牌公寓进行焕新升级，打造京东的专享房源。

　　目前，房源数量也只有小范围的30间，与其他长租公寓品牌而言，这个数量在整个市场里几乎只能泛起小小涟漪。

　　但值得一提的是，京东房产还联合了我爱我家相寓、蛋壳公寓、美丽屋、碧桂园“BIG+碧家国际社区”、熊猫公寓、优客逸家等公寓，为市场带来更多房源，并在京东房产平台进行出租。