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长租公寓踩中以下1个雷 就离爆仓或死亡不远了!

2018-11-13

  近日出现问题的北京某长租公寓在17年底的这场清查活动中,有8000多间房源被砸掉隔断,损失超亿元,资金隐患早早就埋下。

  小结

  在这些原因的分析中,我们发现租金贷并不是长租公寓暴雷的根本原因,它给了一些公寓运营商资金希望,但自身却无法驾驭,造成的社会影响极其恶劣,带来的“流离失所”令人心寒。终归来说,长租公寓的崩盘,并不是以上某一个原因所致,而是自身盈利空间有限,运营商运营模式不明,现金流管理能力不佳日积月累引起的并发症。

  长租公寓作为“难且正确”的事,依旧是城市美好生活的寄托,但在目前租金回报率不容乐观的境况下,公寓运营商需要具备极强的资金管理能力和运营能力,每一个发展节点都需要多次复盘思考,找出可能存在的风险和运营管理漏洞,不然资金就容易掉链子了。


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