睿星资本Greystar在德国及奥地利成立租赁住宅投资平台
2021-07-09
*本文经转载自 睿星资本Greystar 作为全球领先的高品质租赁住宅投资者、开发者和管理者, 睿星资本Greystar近日宣布与一家全球性机构投资者成立一个全新的"开发至核心 "(develop-to-core)投资平台专注于为在德国和奥地利境内专门建造和设计的长租公寓提供资金，目标总开发价值("GDV")将达10亿欧元。 该投资平台将在柏林、法兰克福、汉堡、慕尼黑和维也纳等城市，创建一个多元化的机构级租赁住宅资产组合，其目标是位于各城市区位的包括升级改造和重建机会在内的高品质的规模开发项目(100个单元以上)。这些项目预计将以远期注资、远期收购或开发的交易形式执行。 睿星资本Greystar将运用其在全球范围内租赁住房领域近30年的投资管理、开发设计和运营经验，将投资组合的收入和价值达到最大化。每项资产都将包括一系列为市场量身定做的高品质配套设施，并利用睿星资本Greystar市场领先的运营平台，包括专业的现场团队，专注于为租客提供全天候的支持和卓越的客户体验。 2018年，睿星资本Greystar收购维也纳DC塔(DC Tower III)，标志着其正式进军德国和奥地利市场。维也纳DC塔是一座高 110 米的建筑，位于多瑙河畔的维也纳第22区，该项目正在建设中，建成后将面向学生以及年轻专业人士提供租赁住房。睿星资本Greystar还在法兰克福持有并运营着LY30项目，该项目于2019年被其收购，可提供182间租赁住宅。 睿星资本Greystar德国及奥地利区负责人Thomas Wünsche先生表示："在德国和奥地利，专门建造的租赁住宅和机构品质专业化管理的资产存在缺口。作为在这些市场内最早提供现代化且灵活的住房解决方案的开发商之一，我们拥有先发优势。我们了解到，人们租房的期限越来越长，而且受到这次新冠疫情的影响，使得‘在家办公‘变得越发普遍，因此我们相信，随着在目标城市的扩张，我们设施高度完善的、管理专业化的产品将越来越受追捧。" 睿星资本Greystar欧洲区高级董事总经理Mark Allnutt先生表示："如今欧洲各地新房交付量的持续下降，以及人们推迟购买房屋而转向租赁的偏好导致了明显的供需失衡。该投资平台亦符合我们在其他欧洲市场的战略，即在就业情况稳定并且拥有长期持续租房需求的城市枢纽，例如伦敦、阿姆斯特丹和巴黎等，提供专门建造的租赁住房。"
