6年前买酒店式公寓 承诺的返租如今没了酒店式公寓返租酒店承包开发商

内容提要：　　深圳柏小姐6年前在仲恺高新区陈江街道办凯旋国际酒店买了一套酒店式公寓，双方签订了10年合同，约定前5年柏小姐将房款支付完，从今年8月开始的后5年酒店将支付给她每月2293元的返租金。但日前柏小姐却接到通知，原酒店承包人跑路，合同取消。开发商称当初的返租合同是业主与凯旋酒店经营方签订的，与他们无关。...

07月10日讯：　　深圳柏小姐6年前在仲恺高新区陈江街道办凯旋国际酒店买了一套酒店式公寓，双方签订了10年合同，约定前5年柏小姐将房款支付完，从今年8月开始的后5年酒店将支付给她每月2293元的返租金。但日前柏小姐却接到通知，原酒店承包人跑路，合同取消。开发商称当初的返租合同是业主与凯旋酒店经营方签订的，与他们无关。
　　
　　涉嫌受骗业主200多位
　　
　　2007年底，柏小姐在仲恺高新区陈江街道办凯旋国际酒店买了一套公寓，面积62平方米，总价24万多，均价约4000元每平方米。柏小姐说，当时开发商宣传就说可以返租。双方签订了合同，当时约定，凯旋国际酒店将返租10年，前5年的租金将不付给柏小姐，而直接折抵入购房款中，从今年的8月1日开始，酒店将每月给柏小姐2293元的返租金。
　　
　　柏小姐称，她购房时事先付5成也就是12万多元的房款，剩余房款则分5年还清，每月还1830元。去年底所有房款都已付清，并且拿到了房产证。没想到日前却接到酒店通知，称原先签订合同的凯旋国际酒店负责人因经营不善跑了，所以后续合同无效，不会再支付租金。柏小姐很气愤，认为这是合同违约，商业欺诈行为，与柏小姐有同样遭遇的业主共有200多位。
　　
　　开发商称与酒店无关
　　
　　日前，业主找到了酒店的开发商惠州达利房地产开发有限公司，其负责人刘先生称因经营状况不佳，原来的酒店经营方已经跑掉。现在留给业主的有三个方案选择，一是解除以前的合同，二是重新订合同，按现在的标准600元每月返租，三是业主收回房子自己处置。但业主称，当初签合同的时候都是与开发商签订的，他们都没见过酒店方的人，现在开发商却借故称自己与酒店无关，明显是不想履约合同。酒店经营方虽然跑了，但现在酒店的名字还是叫凯旋国际酒店，还在照常营业中。
　　
　　7月2日，刘先生告诉记者，当初签订返租合同的是凯旋酒店公司，不是他们开发商达利公司，与他们无关。酒店前五年已经支付了5年的返租金，但一直经营不好，也无力支付后续的租金，所以原酒店管理者一个多月前已经跑掉，他们也找不到人。凯旋酒店公司负责人跑路后，还欠了很多钱，包括员工工资等。开发商不能眼看着酒店没人管理，就接管过来，现在也正在寻找能够接手酒店经营的新公司。