开元房地产投资信托上市将筹集2.54亿美元

　　据华尔街日报报道，开元房地产投资信托计划将于7月5日在香港证券交易所上市，计划筹集资金2.54亿美元。

　　(迈点网 潘佩佩/编译)据华尔街日报报道，开元房地产投资信托将于7月5日在香港上市，计划筹集资金2.54亿美元。

　　2007年底，全球最大的私募股权公司凯雷集团以1亿美元入股开元酒店。由于市场形势动荡，很多投资者考虑到美国利率持续上升将影响新兴市场股息支付投资产品，都在出售房地产投资信托类股票。

　　星期四，由于美联储可能提前减少每月850亿美元债券购买计划，香港恒生指数下跌2.9%，收于20,382.87。

　　据知情人士透露，由于新兴市场股票收益下跌，开元通过与中国银行签订租赁协议将5年投资收益锁定在5%-6%之间。根据协议，中国银行将连续5年，每年至少支付2.16亿元基本租赁收益给开元房地产投资信托。

　　开元首发每股定于3.4-4.2港元(合0.44-0.54美元);2013年股息率在6.5%至7.8%之间。

　　今年以前，由于美国利率低下，投资者对房地产投资信托上市都趋之若鹜;美联储主席伯南克暗示将取消量化宽松政策后，美国国债收益一夜飙升。美国10期国债收益上升15个基准点，达到2012年3月20日以来的最高收益2.334%。

　　由于美国国债收益上升，香港和新加坡信托产品对投资者不再具有吸引力。如果美联储减少债券购买计划，资本将从新兴市场流向发达市场，寻求更加稳健的高收益。

　　受此影响亚洲上市的信托基金包括中国房地产信托投资和朗廷酒店投资，股价分别下跌7.7%和18%。

　　新加坡是房地产信托上市的热门市场，也感觉到了市场的严酷。太阳信托银行房地产投资信托指数年初至今下跌6.3%。

　　尽管经济形势严峻，开元并不是唯一一家走向IPO的房地产投资信托企业;准备上市的还有郑裕彤旗下的新世界房地产信托。

　　原文链接：http://online.wsj.com/article/SB10001424127887323393804578557103310055798.html