重庆首家四星级酒店报价3.6亿整体出售

　　谭文瑞称，目前，仅在南坪地区就有7家五星级酒店。如果此时再投10多亿资金改造，继续经营酒店业，其市场环境已今非昔比，“这很难坚定投资方的信心”。

　　昨日，南坪商圈官方微博发出招商信息，扬子江饭店及其所占地块，报价3.6亿元整体出售。

　　接待过美国前国务卿基辛格、中国香港富豪邵逸夫等政要、名人的我市第一家外事酒店——位于南岸区南坪的扬子江饭店，从2009年1月宣布停业改建至今，未有动静。昨日，南坪商圈官方微博发出招商信息，饭店及其所占地块，报价3.6亿元整体出售。昨晚，酒店方向记者证实了这一消息。

　　整体出售

　　占地1.7万m2报价3.6亿

　　昨日18:00，南坪商圈官方微博发出一条招商引资消息：位于南坪新街87号的地标性建筑，建于1989年的重庆扬子江饭店公开出售，出售金额3.6亿元。

　　19:00，商报记者来到扬子江饭店。饭店四周已用铁板围挡遮挡。

　　2009年1月1日，扬子江饭店张贴告示，宣布停业改建，然而一直未见动静。记者看见，在饭店入口处，仍有保安看守。饭店门前的空坝已作为停车场，停靠着十来辆旅游大巴车。

　　在饭店大门处，商报记者遇到该饭店负责人谭文瑞。谭文瑞介绍，此次出售的扬子江饭店项目，占地1.7万平方米，建筑面积3.2万余平方米，包括扬子江饭店主大楼及其周边设施。

　　据悉，历经几次股权变更，该饭店股权现属一英属外资企业全额控股。公司注册地在英属维京群岛，公司法人代表是一英籍华人。

　　身世显赫

　　我市首家四星级酒店

　　扬子江饭店1983年立项，1989年建成投用，是市委、市政府的外事接待酒店，也是我市第一家四星级酒店。

　　在饭店留下的接待名单上，有葡萄牙总理、加纳总统、新加坡总理、古巴副主席、尼泊尔国王、泰国公主……先后接待过的各国政要和中央首长达300多人次。

　　公开报道的数据显示，扬子江饭店年销售额在上世纪90年代就达到1亿多元。

　　商报记者查询媒体报道发现，2008年，市、区两级政府决定对南坪中心环道交通枢纽及重庆国际会展中心二期工程进行改造扩建。按方案设计，该工程将占用扬子江饭店地下层设施设备场地、西南侧车行道、环道出口及草坪等地块。

　　2009年1月1日，扬子江饭店对外宣布停业。时任扬子江饭店董事长的沈涛接受媒体记者采访称，主楼歇业第一个原因是饭店开业已20年，设施设备严重老化，原定为旅游饭店的主导功能已不能满足市场发展需要，急需彻底改造建设，升级换代。比如，饭店仍在使用的上海产迅达牌电梯，估计国内现已找不到了。

　　随后，扬子江饭店还向媒体发布了大楼重新设计改造的效果图。

　　一晃五年过去，饭店大楼改造不见动静，却发布了整体出售的消息。

　　竞争加剧

　　重操酒店业市场前景难料

　　扬子江饭店为何一波三折?昨日，谭文瑞表示，南坪地下枢纽工程及会展二期项目调整变动，虽然不再对饭店地块造成影响，但此刻在扬子江的四周，已有多家五星级酒店，其经营环境已发生重大变化。

　　站在扬子江饭店门口，记者看见其对面是位于会展中心旁的凯宾斯基酒店，其下是长江丽笙酒店。其旁边，还有艾美酒店和喜来登酒店等。

　　谭文瑞称，目前，仅在南坪地区就有7家五星级酒店。如果此时再投10多亿资金改造，继续经营酒店业，其市场环境已今非昔比，“这很难坚定投资方的信心”。

　　谭文瑞称，经过慎重考虑，公司做出了整体出售的决定。目前，已有本土几家房地产公司前来接洽。

　　据悉，饭店近30亩地属商业酒店用地，容积率是2.5。业内人士分析认为，该地块转让后，如继续经营酒店或商务楼宇，投资回报会有一定难度。

　　商报记者从南岸区政府部门获悉，扬子江饭店地块位于南坪地区显要位置。政府期望引进有实力的开发商，盘活该地段，提升整个南坪后堡地区的商业价值。