酒店未批先建致附近民房开裂

　　近期，徐先生等网民通过大江网《民声热线》向《党报帮你办》栏目反映，他们是景德镇市浮梁县朝阳小区的12户私房业主，邻近小区兴建浮梁大酒店项目，未取得规划批准手续，就深挖土方和抽取大量地下水，导致周边房屋、围墙及院内平房出现不同程度损害，居民不敢再住，多次向县政府反映却未果

　　【问题反映】

　　近期，徐先生等网民通过大江网《民声热线》向《党报帮你办》栏目反映，他们是景德镇市浮梁县朝阳小区的12户私房业主，邻近小区兴建浮梁大酒店项目，未取得规划批准手续，就深挖土方和抽取大量地下水，导致周边房屋、围墙及院内平房出现不同程度损害，居民不敢再住，多次向县政府反映却未果。希望《党报帮你办》栏目关注，为当地居民讨个公道。

　　【调查核实】

　　徐先生等投诉人向记者介绍，浮梁大酒店项目的业主和开发商均是当地的查大村委会。该项目工地与县建设局面对面，开发商迟迟拿不出审批手续，于今年1月份开始，就在建设局眼皮底下公然违规施工。周边居民多次向当地县长信箱、信访局反映这些问题，县建设局也曾组织过三四次协调会，但开发商仍没有停止施工。

　　6月5日，记者在现场看到，该工地已挖出一人多高的大坑，成了一口水塘。紧邻工地十几米远的一侧，有一排12栋4层楼相连成一个直角形分布的民房，其中几处民房的附属平房墙面上有着歪歪扭扭的裂痕。

　　浮梁县政府一负责人向记者介绍，浮梁大酒店是由当地査大村委会成立的一家开发公司于3年前通过竞拍取得现有土地使用权的。由于用地面积小，开发单位希望利用现有空间开发高层建筑，并尽快收回成本，但其多次上报的设计方案尚未通过审批。

　　为何开发商未获审批就公然施工呢?对此，县建设局分管城管执法工作的负责人吴俊杰说，这些“水塘”是开发商在拆除原旧建筑物地基，进行“三通一平”挖取土方时形成的，确实对周边私房造成了安全隐患，城管大队及时责令其停止土方施工，因此处为流沙地貌，为保护周边私房安全，允许开发商在地基上开展护墙桩等加固施工。但实施加固工程中，该项目部未及时与居民沟通，造成周边住户误以为建设部门纵容开发商未批先建违规行为。其实该项目根本就没有正式施工过，受民房地基下陷等因素影响，“三通一平”施工也已停下了，待开发商取得项目审批及建设许可证等合法手续后，才允许其正常施工。县建设局现在每天早晚都安排了2名城管在现场，专门负责看守该工地，禁止开发商偷建抢建，同时责令开发商尽快完成报建手续。

　　【记者帮办】

　　12户私房业主提出，建设部门应委托鉴定机构对房屋的开裂及抽取地下水现象进行安全鉴定，并审查开发商项目规划是否合法合规，同时请求纪委、检察机关介入调查督促。

　　浮梁县建设局负责受理信访工作的赵学奇翻出一叠调解记录对记者说，已由县政府牵头，组织建设、规划、国土、镇政府、开发商等部门及居民代表协商解决该问题，并请县纪委介入监督，前前后后召开过六七次协调会，目前正在按居民提出的这些要求处理。

　　查大村委会主任兼项目开发负责人范胜文表示，他们也希望建设部门及早请鉴定机构作鉴定结果，如鉴定出的民房质量问题确系开发商施工造成的，他们不回避，无条件给予修复或予以推倒重建。如涉及危房，影响居住安全，他们出钱为居民另租房居住。

　　就该项目方案报批问题，浮梁县规划局局长刘七斤向记者解释，开发商已上报过三四次，因日照、居民诉求等原因，该方案仍存有不科学、不合理之处，规划局要求开发商按国家相关要求进一步对方案作修改。目前该方案正在修改中。浮梁县政府相关负责人表示，所有的建设项目必须依法取得手续才能建设。目前，县里正在积极协调处理此事。