凯悦中国区酒店RevPAR下滑90%，筹建酒店数量占比23%

　　【环球旅讯】当地时间2月20日，凯悦酒店公布了2019年第四季度财务业绩。过去一年凯悦业绩良好，但财报电话会议中针对疫情的讨论却给未来业绩前景蒙上了阴影。

　　凯悦CEO Mark Hoplamazian首先感谢了亚太地区员工，“疫情造成的旅游需求下滑给凯悦的酒店运营带来了沉重打击，这一特殊时期下，亚太地区员工表现出了对自身家庭、酒店客人、业主和社区的责任担当。”

　　凯悦在中国市场已经扎根50多年，当前在中国运营着86家酒店。为应对疫情，凯悦在华26家酒店被关闭，其他许多还在运营的酒店入住率也十分惨淡。今年1月，来自全球各地的109名员工齐聚新加坡君悦酒店参加内部会议，会议结束后一周多，参会的一名马来西亚员工被确诊感染新型冠状病毒。

　　凯悦首席财务官Joan Bottarini表示，“疫情无疑会给酒店业绩带来影响，但目前想量化2020年全年的影响还为时过早。”

　　2019年，亚太市场在凯悦加盟管理费用收入中的占比达到22%，大中华区占11%。

　　Bottarini表示，2月截至目前，中国市场RevPAR下降90%，不包括中国在内的亚太地区RevPAR下滑32%。凯悦估测，大中华区RevPAR每下降1%，EBITDA将损失100万至200万美元。

　　“具体的损失状况取决于疫情稳定和恢复的持续时间，我们相信疫情不会是一场持久战。”

　　尽管中国出境游近乎停止，但凯悦在亚太地区以外的市场相对而言未受影响。中国赴美旅客在美国整体酒店客房收入中的占比不到1%。

　　财报业绩

　　2019年第四季度，凯悦收入12.75亿美元；净利润3.21亿美元，同比增长621.5%。

　　全年收入50.2亿美元；净利润7.66亿美元，同比下滑0.4%。

　　第四季度调整后息税前利润为1.91亿美元，同比增长5.3%；全年为7.54亿美元，同比下滑2.9%。

　　第四季度全系统可比RevPAR下降0.5%，其中，香港市场造成了1.1个百分点的下滑。直营店可比RevPAR同比增长1.4%。

　　全年全系统可比RevPAR增长0.7%，其中，香港市场造成了0.4个百分点的下滑。直营店可比RevPAR同比增长1%。

　　第四季度，美国酒店可比RevPAR同比下滑1.3%；美国全服务和精选服务酒店可比RevPAR分别下滑1.1%和1.8%。

　　2019年全年，美国酒店可比RevPAR同比下滑0.6%；美国全服务酒店可比RevPAR与此前持平，精选服务酒店下滑2%。

　　第四季度亚太地区全服务酒店可比RevPAR同比下滑3.5%，入住率下降0.7个百分点，ADR下降2.7%。

　　精选服务酒店可比RevPAR同比增长4.2%；入住率上升5.1个百分点，ADR下降3.4%。

　　第四季度客房数量同比净增11.2%；管理、加盟和其它费用同比增长8.2%。

　　2019年全年亚太地区全服务酒店可比RevPAR同比下滑0.8%，入住率增加0.3个百分点，ADR下降1.1%。

　　精选服务酒店可比RevPAR同比增长8.4%；入住率上升8.2个百分点，ADR下降4.6%。

　　2019年，凯悦新开业酒店90家，酒店客房总数达19,000间。筹建酒店的客房总量同比增加13%，相当于整体已开业酒店客房总数的45%。

　　2019年客房数量同比净增7.4%；筹建客房总数达101,000间（500家酒店），其中在亚太地区的筹建客房达42,000间（160家酒店），在中国地区的筹建客房达30,000间（115家酒店），中国区筹建酒店数量占凯悦全球筹建总数的23%。

　　Hoplamazian表示，凯悦去年在35个新市场开设了新酒店或签约了加盟酒店。此外还在140个新市场与小型奢华酒店达成了合作。

　　2019年，凯悦出售了两家大型酒店物业，首尔君悦酒店（Grand Hyatt Seoul）和波特兰凯悦酒店(Hyatt Regency Portland)，此外还出售了费城Hyatt Centric的部分股权，合计价格超过5.6亿美元。

　　Hoplamazian表示“从去年的财报数据来看，管理加盟费用收入占比大幅提升，这主要得益于凯悦持续执行轻资产的策略，在推动内部增长的同时，以较好的价格出售了酒店物业。”（本文由Elena整合编译自Skift、Hyatt）