北京严厉打击中介代办公租房 各地楼市"管秩序"成重点

　　“（政策）主要是为了纠正公租房具体操作中存在的各种乱象，尤其是配租后出现的新问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

　　他指出，此次《通知》中，不仅只针对承租家庭，还对中介机构、网络平台、社会单位集体等多个公租房领域参与方的市场行为进行监督管理，强调保障房的界限清晰，对于规范租赁市场交易秩序，提高保障房的保障精准度有着积极意义。

　　而北京市住建委方面近期透露，未来将本着“标本兼治、多措并举、部门联动、社会共治”的原则，不断规范公租房使用管理，尽力减少公租房违规转租问题。在市级运营的公租房项目中，今后将全面推广人脸识别技术，并借助物联网技术，采集租户开门、用水电气暖和电视网络等设备情况进行分析，对疑似转租家庭进行重点检查。

　　“管秩序”成重点

　　记者注意到，从6月底，住建部等7部委宣布在2018年7月初至12月底，在北京、上海、广州、深圳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动以来，“管秩序”逐渐代替“打补丁”，成为各地楼市新政落地的新主题。

　　公开信息显示，为打击房地产领域侵害群众利益违法违规行为，8月以来，广州、深圳、天津、南京、苏州、合肥、厦门等地多部门联合开展专项行动，辽宁、福建、云南、重庆、贵州、湖北等多个省市都开展了省一级的房地产市场秩序专项整治行动。

　　部委层面，住建部接连公布两批次违法违规房地产开发企业和中介机构名单，涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面，着力打击违法违规行为。

　　此外，住建部还在10月中旬发布了《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》列举了住房保障方面、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面等存在的101种行为，情节严重或社会影响较大的，将被列入失信联合惩戒对象名单。

　　其中，违规转让、出租、转借、转租保障性住房和违规代理出售、出租、转租保障性住房等经纪业务等行为，均被列入失信联合惩戒对象名单行为目录。

　　据了解，对纳入失信联合惩戒对象名单的信用主体，住建部将联合有关部门，采取四类惩戒措施：分别是包括限制新增项目审批、核准等在内的行政性约束和惩戒，包括引导金融机构限制向其提供贷款、保荐、承销、保险在内的市场性约束和惩戒和其他行业性、社会性约束和惩戒。