STR：2017年酒店市场数据及重点城市发展情况

3月30 日，2017亚洲酒店论坛年会暨第十二届中国酒店星光奖颁奖典礼于上海浦东丽思卡尔顿酒店盛大开幕。

聚焦当下热议的话题。2017年全球酒店业的兼并收购的趋势是什么?中企海外资产配置现状如何?国家旅游局“十三五”规划该如何解读?休闲度假市场的投资风向是什么?如何深挖中产阶级或千禧一代的需求...为期2天的会议将聚焦当下热议的话题，邀请近 800 位来自世界各地的顶尖酒店管理者、企业家、投资者及具影响力的行业领袖，共同分享经营理念及创新智慧。

STR GLOBAL亚太区总监叶朋勤和STR中国区经理刘博在现场分享了2017年酒店市场数据，重点分析了亚太区重点区域市场的酒店发展情况。

STR Golbal 亚太区总监 叶朋勤  

1、 中国以外亚太区酒店市场发展状况

越南：去年整个游客在市场供给方面增长了8%，游客增长速度已经超越了很多发达国家和地区，而且这些游客从中端到高端都有。比较其他国家地区来说，越南市场表现最为优越，房价从2016年来说不断跳跃增长。

印尼国家和地区：游客的增长是稳定的，每间房的收入是不断增长，大部分这些游客来自于中国，中国的游客对于当地市场贡献是最大的，从2014年到2017年完全超越了越南的表现。

日本：中国游客很喜欢到日本去游玩，这个数量从2011年的600万增长到2016年的2400万，预测到2020年将增长到4000万。

马来西亚：市场非常趋于稳定，大家喜欢到新马太地区去买，对当地酒店市场也是贡献非常大，贡献最大的还是中国游客，除了消费酒店之外，还有各种旅游产品。

澳洲：同样受益于中国市场的增长。

印度：从2010年到2016年中国游客比较稳定，增长不是非常大。但是印度本身有一些基础设施方面，目前处于增长过程当中，所以目前还没有迅猛的增长，也没有过多的大品牌进入。从长久角度来讲，印度一直是一个庞大的市场，印度从北部到中部到南部从2016年获取了不错的增长，这个增长是6%。

新加坡：去年表现稍微不尽如意，市场供给角度来说下降5%。

泰国：表现是非常突出的，远远超出其他国家和地区。

其实这些国家和地区在旅游业和酒店业增长都比较稳定，当然还没有到顶级的水平，我们相信酒店业能够紧紧抓住这个机会，让经济不断的增长。

STR 中国区经理   刘博

2、 中国重点城市酒店市场发展状况

2016年，从供给、需求、出租率、平均房价表现来看，中国酒店市场虽然只有0.4%的增长，但是已经是国八条以来最好的表现。大家看到需求不成问题，但是我们面临很大的挑战。

以中国内地14个主要城市的经营数据来看，2015年数据有5个城市出现出租率下降，而2016年就出现两个城市而且是轻微的下降。

除了区域中心和主要城市，中国酒店只要市场还是有很多城市，这些城市的出租率压力也不是很大，有不错的发展机会。

中国地区新增情况按照级别来进行一个展现，中档偏上的酒店只有10%，增幅还是挺好的，我们觉得在未来一段时间，如果这些酒店都能够顺利开业，在某些城市价格压力仍然存在，中端市场仍然是未来的热点，但是现在基数很大，但是一定会成为未来热点。

3、总结：

我们希望把更多中国游客留在国内消费。相对这个来说，相对新增供给慢慢放缓，国家推进旅游第三产业的发展，整个出租率，入住率不会有非常大的压力，压力怎么把握机会，提升优化价格，特别是二三线供给超高，或者供给一直在持续增加的城市，给我们酒店开发和运营，酒店公司带来思考，怎么把酒店业绩、毛利润、净利润可以真正做的最好，这是今天的分享。