东胜中国附属705万港元购日本酒店物业78%股权

东胜中国（00265-HK）周日晚间发布公告称，于2017年3月10日（于交易时段后），买方日通投资有限公司（公司之全资附属公司）、卖方北园一波及卖方担保人张杰先生及许云生先生订立该协议，据此买方有条件购买而卖方有条件出售销售股份（占目标公司已发行股本78%），股份代价为约1.03亿日元（相当于约705.32万港元）。

于完成后，卖方（作为转让人）、卖方担保人（作为转让人之担保人）、买方（作为受让人）及目标公司将签署股东贷款转让契据，据此，卖方将目标公司欠付其之部分股东贷款转让予买方，金额为2142.55万日元，而代价为2142.55万日元。

根据该协议，卖方及卖方担保人应共同及个别地向买方担保目标公司达到以下综合除税前及除非经常项目前净利润截至2018年6月30日止财政年度，NPBT不应少于4100万日元；倘2018年管理账目所示实际NPBT低于4100万日元，卖方及卖方担保人应于向买方支付相当于2018年实际NPBT与2018年保证NPBT之差额2.5倍之款项；倘目标公司录得净亏损（或零利润），卖方及卖方担保人将以现金向买方支付2018年管理账目所示之目标公司经营亏损加4100万日元总和之2.5倍之款项。应付买方之有关金额上限应为2亿日元。

据悉，目标公司Nibou Company Limited为卖方根据日本法律于2014年7月14日成立之有限公司。目标公司主要从事在日本的酒店所有权及管理。于本公告日期，有关物业（包括Sankeien酒店）为目标公司之主要资产。该酒店为9层高（包括两层地下室）的温泉酒店，总建筑面积为约5000平方米，并有约60个客房及停车场设施。其位于日本北海道劄幌市南区定山溪温泉，该地为旅游胜地，可通过日本铁路网络及公路系统到达。