锦江17.5亿收购维也纳酒店80%股权 成房间最多酒店集团

　　日前，锦江股份(40.020, 0.02, 0.05%)发布公告称，公司拟以17.49亿元人民币收购黄德满先生持有的维也纳酒店有限公司80%股权，以80万元收购黄德满先生持有的深圳市百岁村餐饮连锁有限公司80%股权。此次交易后，锦江酒店集团将成为房间数量最多的全球酒店集团。

　　维也纳酒店集团总部位于深圳，创建于1993年，目前已经形成覆盖高端、中档及精品酒店市场为主的多品牌布局，旗下品牌包括：维纳斯皇家酒店、维纳斯度假村酒店、维也纳国际酒店、维也纳智好酒店、维也纳好眠酒店、维也纳三好酒店及维也纳公寓。

　　截至2015年12月31日，维也纳在超过20个省(直辖市)、70多个大中城市共计拥有酒店565家，其中开业酒店303家(客房48，575间)，包括46家直营店(客房3.8万间)和257家加盟店(客房1.1万间);已签约未开业酒店262家(客房3.9万间);拥有各类会员共计1，250万。

　　美国Hotels杂志公布的2014年度“全球酒店集团300强”的排行榜显示，锦江的酒店客房量为35万，铂涛集团的客房数量为44万，维也纳酒店的客房量为3万;在锦江完成对维也纳酒店的收购之后，锦江、铂涛和维也纳酒店组合而成的锦江系，酒店客房总量超过80万，超越希尔顿酒店的71.5万客房量，跻身全球第一。

　　锦江方面称，收购维也纳后，可进一步补充锦江在中端酒店产品方面的布局，并且更有利于锦江进行规模化。截至目前，锦江并没有透露更多关于双方在酒店业务上整合的细节。

　　此次连同维也纳酒店一起出售的还包括与酒店相关联的餐饮资产。维也纳旗下拥有名为“五稻香”的餐饮品牌，据五稻香官网介绍，该餐饮集团旗下拥有五稻香大酒楼等四个子品牌，在华南地区具有一定的规模和知名度，目前全国共40多家分店，员工2000余人。

　　而收购百岁村也为锦江在餐饮领域的布局加码。锦江内部人士此前向界面新闻透露，锦江在餐饮方面布局也不少，其中包括上海肯德基、上海吉野家快餐、上海新亚大家乐餐饮(新亚大包)、上海静安面包房、上海锦江同乐餐饮管理有限公司、上海新亚食品等。

　　公告显示，目前维也纳酒店估值为22.1亿元，2015年酒店净利润为1.44亿元，同比增长169%。百岁村餐饮连锁估值则为124.5万元。2015年净利润实现450.06万元，同比增长821.4%。

　　从数据来看，维也纳酒店与其餐饮板块经营情况均十分良好。

　　早在去年8月，维也纳酒店就在寻找接盘侠。此前，一位接近锦江酒店集团的业内人士向界面新闻证实称，维也纳酒店集团寻求接盘对象就是锦江股份。

　　今年1月，又有媒体称上述企业已经达成收购协议。但被维也纳酒店集团董事长兼CEO黄德满否认，称“‘出让100%股权’，这绝对是天大的谎言。”此外，黄德满还表示，的确有过与锦江谈到战略合作的事情，只是为了整合资源，充分发挥双方的优势，借力大锦江的全球布局与雄厚的资金实力，而做强做大，以及全球化扩张与高速发展。若合作成功，锦江方如所有战略投资者一样，只负责投资，保持原有的机制与原班团队，不参与实质的具体经营管理，其仍然担任公司董事长兼CEO，负责公司的经营管理与重大决策。

　　尽管维也纳酒店在很早时便定位于中高端，然而随着经济型酒店转型中高端，使得中端酒店市场竞争愈发激烈。

　　2007年，维也纳酒店出让23%的股份获得软银赛富的1500万美元A轮融资，另于2010年获得美国私募基金奇力资本2000万美元B轮融资。

　　今年2月，维也纳称将很快引入约3亿元的C轮融资，并筹备股改，启动在国内的上市计划，预计于2017年完成IPO，但此前的资本市场的情况并不利于维也纳上市募资。

　　此前有接近维也纳酒店集团的资深人士向媒体透露，维也纳在2014年便开始低调转型，辞退200余名岗位冗余的中层人员，同时，逐步去家族化，引进现代企业管理制度，梳理维也纳内部架构，同时建设绅淑网和电商平台，利用互联网元素提高估值。

　　而锦江一直在通过并购的方式，达到其成为全球规模最大酒店集团的目标，同时也正在向全球扩张。

　　4月12日，有知情人士透露，锦江国际(集团)有限公司正在考虑增持法国酒店雅高的股份至20%。