分析：万豪财报 经营模式及运营数据一览

　　万豪的财报于2016年9月23日开始将喜达屋集团并表。交易完成后，万豪集团旗下将有接近6000个酒店，超过30个品牌。

　　今年在酒店行业最大的事件之一就是万豪收购了喜达屋集团，根据万豪的财报披露，2015年11月15日，双方签订协议。由于涉及到董事会，股东会审批，还有反垄断调查等，整个交易已于2016年9月23日完成。万豪的财报于2016年9月23日开始将喜达屋集团并表。交易完成后，万豪集团旗下将有接近6000个酒店，超过30个品牌，房间总数超过110万间，覆盖全球120个国家和地区。

　　由于篇幅较长，这次就先介绍合并前的万豪集团。

　　一、万豪集团简介

　　万豪国际集团是全球首屈一指的酒店管理公司，旗下拥有 4,200 家酒店(合并喜达屋前)、19 个酒店品牌，以及在全球各地的 4,200 家管理和特许经营酒店任职的众多员工。

　　万豪国际集团的发展起源于1927年，由 John Willard Marriott先生在美国华盛顿创办了公司初期的一个小规模的啤酒店，起名为“热卖店”，以后很快发展成为服务迅速、周到、价格公平、产品质量持之以恒的知名连锁餐厅。其成功经验的关键是自公司成立之日起，就以员工和顾客为企业的经营之重。

　　首家万豪(Marriott)酒店于1957年在美国华盛顿市开业，在公司的核心经营思想指导下，加之早期成功经营的经验为基础，万豪酒店很快得以迅速成长，并取得了长足的发展。新加盟的酒店从一开始就能以其设施豪华而闻名，并以其稳定的产品质量和出色的服务在酒店业享有盛誉。到1981年，万豪酒店的数量已超过100家，并拥有40000多间高标准的客房，创下了当年高达20亿美元的年销售额。最近2015 财年的财报收入约 140 亿美元。

　　目前总部位于美国马里兰州贝塞斯达，公司注册地在美国内华达州，并于1998年上市。截止到2015年底，万豪旗下有40%的房间是自营管理的，57%的房间是特许经营加盟的。

　　二、旗下品牌介绍(不包含喜达屋品牌)

　　截至2015年12月31日，万豪集团共拥有19个品牌，全球共4424个酒店或度假公寓，房间总数达到了759,330间。其中主要的品牌如下：

　　三、经营模式介绍

　　1、集团自营物业

　　截止到2015年12月31日，集团自己运营的酒店包括：

　　1,116家(300,305间客房)签订了长期酒店管理合同的酒店

　　41家(9,206间客房)同时签订了长期租赁协议以及管理合同的酒店

　　6家(1,437间客房)自有的酒店

　　41家住宅及公寓(包含4,203个住宿单位)

　　对于自营的物业，集团会向业主收取一般管理费(按照收入的比例)，激励管理费(按照利润的比例)，并将所有的运营成本向业主要求报销。一般而言，管理合同的期限是20-30年，同时万豪集团有权将合同延期至50年或更久。当万豪集团的运营成绩或财务回报达不到特定目标时，很多运营合同是约定业主可以终止合同的。

　　自营店万豪集团将负责所有招聘，培训，指导所有酒店经理以及雇员，以及负责布草及其他设施设备的采购。同时，万豪还提供集中式的酒店预订服务，全国广告宣传，市场及促销推广，各类会计核算以及数据处理服务。所有的这些支出和成本都会按照0加成的模式向业主收取。

　　2、特许经营，授权及联合经营物业

　　截止到2015年底，共有

　　3,074家特许经营酒店，包含420,562间房间

　　88家联合经营物业，包含10,810间房间

　　58家授权的分时租赁或相关物业，包含12,807个住宿单位

　　对于特许经营酒店，万豪集团会收取一次性的加盟申请费，以及每年品牌使用费(客房收入的4-6%，餐饮收入的2-3%)