回望与前瞻：中国酒店业的2021

2021-07-08

5月底广东疫情爆发后，广东两个主要城市—广州，深圳，以及省内其他地区的入住率纷纷跌到谷底。作为这波疫情的中心，广州酒店受到的影响更为严重。随着全民核酸，封闭管理，加速疫苗接种等抗疫措施的到位，广州疫情在6月中旬已经逐渐好转，不仅芳村解封，高风险地区降级，广州酒店的入住率也逐项向好。而深圳，受到6月14日宝安新增病例的影响，可能还需要一些时间才可以恢复。

中国内地整体入住率在5月底/6月初也出现了下跌趋势，连6月第二周的端午节都没有在整体市场激起太大的水花。但随着广东疫情的好转，内地整体入住率在6月中下旬又以极其强劲的势头回弹，可谓潜力无限。

2020年的暑假是一个不平凡的暑假——疫情尚未明朗，第二波疫情来袭，让很多孩子和家长只能留在市内或者省内。2021年的暑假，虽然尚不可以完全回到新冠之前，但12亿次剂的疫苗接种率也给大家打了定心针，神兽们纷纷蠢蠢欲动，酒店们早已摩拳擦掌。

所以，过去那些“正常”年份的暑假是什么样的？

从2017 - 2019年的数据来看，暑期不仅仅对周末（周五周六）的入住率起到了促进的作用，同时也带动了平日的入住率（周日-周四）。

如果从细分区域来看，我们可能很容易理解为什么在暑期（七月八月）的周日到周四，一线城市的入住率拔尖，但度假市场的（比如三亚，阳朔桂林，千岛湖，湖州，黄山，丽江，云南周边等度假市场）垫底。但也许超乎大家预期的是，在暑期的周末，商务省会城市（如济南，石家庄，沈阳，郑州，南昌，合肥等等）的入住率不仅赶上了一线城市，也比度假市场高出许多。这些看似很“低调”的城市，反而深藏不露！

聚焦北京市场，北京中心区（包含STR次级市场北京国贸商圈，金融街商圈，王府井商圈）不仅入住率在暑期（七八月）领先于北京其他区域，在平均房价上的表现也可圈可点。如果细究其每间可售房收入表现，综合2017 - 2019三年的表现，7月的第3/4周，以及8月的第3/4周是整个暑期的旺中之旺。而8月最后一周的每间可售房收入对比前一周几乎被拦腰斩断。

同在北方且同为古都的西安，在暑期的入住率王者仍然是中心地区—环城公园。对比不同区域在暑期的一周七天表现，环城公园不仅日日拔得头筹，在周五周六的入住率更是高达92%，就算是掉队的周日，入住率也超过了八成。

最后再看两个主题公园（我们选取了距离主题公园5km之内的所有STR合作酒店），不论是常州恐龙园附近的酒店，还是上海迪士尼附近的酒店，8月仍是其全年入住率最高的月份。所以暑假（7-8月）究竟对周几的助力最大呢？两个主题公园附近的酒店在暑期的周六对比其他月份的周六，入住率得到了最多的提升，而上海迪士尼附近的酒店的周日同样也沾了不少暑期的福利。