酒店业IP跨界 未来十年如家汉庭将退出市场

　　酒店行业发展现状：

　　1.在新一轮消费升级和IP能量释放的趋势之下，这些拥有新场景意义的“新酒店”，可能成为新的“年轻人社交、娱乐和休闲的发生地”。

　　2.IP酒店计划是提高品牌增值和流量导入的双刃剑，而打磨出符合当下酒店业的标准个性化服务体系，也许才是可以真正实现壁垒的关键所在。

　　3.经济型连锁酒店中的同质化倾向，成为新消费时代制约其发展的最大“软肋”，加上价格优势早已被新兴市场主体稀释，经济型连锁酒店陷入衰落也就不可避免。

　　4.近年来，定位中高端的新型酒店品牌逐渐兴起。此外，酒店式公寓、主题特色酒店、民宿等个性化住宿空间也越来越多，行业竞争越来越激烈。

　　5.未来十年，低端连锁型酒店将退出主流市场，个性化、性价比高的酒店将成为主流，以亚朵为代表的新型中高端连锁酒店，是未来发展方向。

　　新型酒店品牌兴起

　　根据中国饭店协会公布的统计数据显示，截至2018年1月1日，经济型连锁酒店营业数32444家，客房数2009738间，客房同比增长9.95%。中国经济型连锁酒店行业规模前十的品牌，市场占有率约为61.94%。

　　经济型酒店经历了高速发展期，存量大，一二线城市品牌连锁化率较高，但REVPAR增速放缓，投资回报率偏低，需要寻找新的发展路径。

　　2000年，经济型酒店在国内起步，在经历了长达十几年的爆发式增长后，如今的经济型酒店正在面临严重同质化、低成本带来盈利能力下滑等问题。

　　经济型连锁酒店辉煌时最大的依仗，就是超高的性价比还有标准化服务。2005年到2016年，中国的经济型连锁酒店从500家扩张到22000家，翻了足足44倍。2015年，经济型连锁酒店更是占据了整个酒店市场的近六成。

　　不过从2016年开始，经济型连锁酒店的增长开始出现明显下滑。在平均出租率上，2017年6月，锦江之星、七天系列、IU等锦江股份旗下经济型酒店出租率全部过百，最高的锦江之星达到146.92%。到2018年6月，这些酒店的平均出租率却只有80%左右。

　　由于同质化严重、设施陈旧、管理不到位、服务体验差等因素影响，中国经济酒店增长继续放缓、转型升级压力大。但是，其存量规模庞大。