豪掷10亿郊区建酒店 王健林想做谁的生意？

　　作为一家具有全球野心的房地产企业集团，万达集团在中国经营着多家豪华酒店。在斥资7亿英镑从爱尔兰开发商Green Property手中购得伦敦一处双塔住宅项目后，万达又计划投资建设一家拥有160间客房的豪华酒店。

　　作为一家具有全球野心的房地产企业集团，万达集团在中国经营着多家豪华酒店。在斥资7亿英镑从爱尔兰开发商Green Property手中购得伦敦一处双塔住宅项目后，万达又计划投资建设一家拥有160间客房的豪华酒店，作为上述住宅项目的配套。据报道，这家爱尔兰开发商通过转让该项目获利9,000万英镑。一旦完工，双子大厦中最高的那一幢将成为伦敦最高的住宅建筑。

　　万达在周三还宣布斥资3.2亿英镑收购英国游艇制造商圣汐公司(Sunseeker)。万达曾于去年收购美国电影院线AMC娱乐控股公司(AMC Entertainment Holdings)。

　　由亿万富豪王健林掌舵的万达集团所进行的一系列交易并不会让外界感到吃惊，因为他很重视收购海外资产并深谙此道。

　　但伦敦的住宅项目无疑是在考验万达自身的管理和营销能力，往大了说，这还将考验中国消费导向型企业在发达市场的价值主张。

　　万达集团在中国拥有38家酒店，但多数酒店由法国高雅集团(France’s Accor group)旗下品牌索菲特(Sofitel)管理。万达的网站上只列出6家自有品牌酒店，还有几家仍在建设当中。不过，万达并不打算借助索菲特或者其他的欧美品牌来打响其进军伦敦酒店市场的第一炮。

　　相反，它计划建设一家“万达五星级酒店”。根据万达集团的新闻稿，它将是中国开发商在海外投建的第一家五星级酒店。若果真如此，这不仅是对万达品牌的大胆押注，同时，也是在考验它是否有能力建设一家并非坐落在高档地段的全新酒店。

　　位于泰晤士河南岸、与国会大厦相对的九号榆树巷(Nine Elms)是伦敦古老的农贸批发市场，随着超市的兴起，农产品批发被逐渐取代，于是该街区在上世纪90年代后便荒废了。到最后，九号榆树巷只好进行再开发，或者按照Green Property的说法，叫做“再生”，并得到了紧邻泰晤士河畔建设高层公寓的特权。

　　或许这种“再生”正是吸引万达的一个理念，这家公司正是在中国旧城改造过程中建设起自己的商场和酒店以及它的财富。

　　我不知道王健林在这处被推介的选址上花了多少时间。说句题外话，上世纪90年代我曾在九号榆树巷的一家写字楼里上班。这里有一个地铁站、一条曳船道和一家乐购超市(Tesco ‘s)，仅此而已。

　　这个地区还远离伦敦西区和金融城。该项目对中国游客并不具有明显的吸引力，他们会被62层高的万达酒店吸引吗。这也就是说，住宅大厦在这个项目中占有更大的分量。

　　而且考虑到伦敦严格的地区划分规定使得建设泰晤士河景公寓的机会很难得，因此这可能是一笔精明的投资。当这项工程结束后，伦敦的酒店业或许会转而支持万达。但是我想知道这个酒店的目标市场将是谁?