万达巨资进军英酒店业 目标瞄准中国游客

　　万达10.9亿美元投资伦敦酒店和公寓项目，意在将中国品牌的豪华酒店海外扩展。

　　华尔街日报(WSJ)周三文章指出，在将目标瞄准美国的院线资产之后一年，中国地产业巨头大连万达集团正在围绕中国游客这个群体勾勒一个全球性计划。

　　万达集团主席王健林在周三宣布了一个7亿英镑(10.9亿美元)的伦敦酒店和公寓项目，将此作为花费数十亿美元将这个中国品牌的豪华酒店进行海外扩展的第一步。这个双塔式结构公寓大楼中的一座也将成为伦敦最高的住宅建筑。

　　王健林表示，他希望吸引美国方面的合作方，在中国建设好莱坞风格的主题公园和电影片场，预计花费600亿人民币(98亿美元)在中国海岸开发一系列旅游景点。

　　王健林在周三公布的这些计划，花费会在143亿美元到153亿美元之间。虽然是一个惊人的数字，但是分析师们普遍认为万达集团将是为数不多的可以完成这些野心勃勃项目的公司之一，它在过去其实已经实现过类似的发展。2012年晚些时候万达集团以26亿美元的价格买下了美国院线运营商AMC娱乐控股公司。

　　万达集团跨越至少四个洲的庞大投资将会面对一系列的管理、运营和融资挑战。至少，作为首个进入豪华领域的中国酒店行业公司，万达集团将会面对这个行业内大量成熟对手的激烈竞争。豪华酒店行业的空间已经极其狭小，长期以来都以在全球各地为奢侈品消费者提供费用高昂的享受作为导向。

　　在香港的行业顾问陀斯滕-斯托克(Torsten Stocker)表示，“在豪华酒店行业，你必须做对所有的事情，我不知道万达集团目前是不是有专业知识来做到这一点。”他强调，如果没有经验，万达集团将会很难把握美国和欧洲的市场需求。

　　即使是充满自信的王健林也坦言，将中国公司的足迹拓展到国界以外是有风险的。他在一次访问中指出，“一半的国际并购最终都是失败的，特别是对中国这个刚刚开始走向国际化的国家。但是中国公司迟早会成为国际性企业，所以我们必须迈出这一步。失败的话，就当是我们的学费。”

　　陀斯滕-斯托克也表示，从品牌推广的角度来考虑，在海外直接修建带有万达名号的物业是个聪明的举动。虽然在近期有多起大手笔的并购，但是万达集团的名称在海外的知名度并不高，必须将更高的认知度作为一个目标。

　　万达集团表示，将会使用自有现金、银行融资以及每一个项目的预期现金流来支持整个规划。

　　股权高度集中的万达集团持有的资产跨越房地产、娱乐和旅游行业。公司在1988年在中国东北部的大连从一间住宅房地产公司起步，目前总部在北京的万达集团已经有480亿美元资产和230亿美元的年收入。

　　58岁的王健林表示，在业务扩展上的更大投注将会获得回报，部分原因是中国正在壮大的中产阶级，“当我们还很穷的时候，人口太多是一个负担，但是当我们有钱的时候，这就是一个市场。”

　　王健林表示，万达集团还将在2013年晚些时候公布一个纽约豪华酒店项目，这也是未来十年品牌酒店建设项目的一部分，包括了8到10个城市中每个成本都高达5亿美元的项目。预定的目标包括了华盛顿、洛杉矶、悉尼、东京和巴黎。