酒店式公寓：公寓还是酒店？酒店公寓
2013-06-24
06月18日讯：
近年来，东莞各镇雨后春笋般冒出很多打着高端公寓的出租屋公寓。功能基本与旅馆相同，但他们却没有办旅业的牌照，同时因为楼层超高或面积超宽，这些出租屋公寓甚至连出租屋牌照都办不了。因为没有办理任何出租手续或旅业执照，所以这些公寓的经营者不用缴纳任何税费。同时，因为居住条件比普通出租屋好，很多涉黄、涉赌、涉毒、涉枪的违法人员都选择在这些高档出租屋里居住，既生活舒适，同时又能逃避相关部门的监管。
记者连日来在相关镇街新莞人出租屋管理中心和公安分局采访时得到的解释是，该问题已引起了相关部门注意，但却因为无法定义什么叫非法出租行为？不知道该归哪个执法部门来管。所以这些无牌无证的高档出租公寓一直堂而皇之地在东莞镇街呈现遍地开花之势。
高档出租屋盘踞各镇中心区
“虎门镇现有很多威尼斯公馆、瑪沙公寓、黄山公寓等酒店式出租屋，挂起高高的广告招牌，他们没有从事旅馆的相关营业牌照，逃避消防、环保、税收、卫生、治安等部门的监管，存在极大的社会安全隐患。这些高档出租屋有的连出租屋门牌都没有，希望相关部门加强监管。”日前，在东莞本土新闻网站上，有人投诉称，目前东莞经济发达的一些镇街，出现了很多打着“酒店式公寓、花园式公寓”的旗号的高档出租屋。
记者近来在虎门、长安、厚街、常平等镇街了解到，这些镇街的中心区都能见到很多高档出租屋公寓在招揽生意。而记者选择进入多家出租屋公寓咨询，除了有月租服务外，这些高档公寓都有进行日租、时租服务。同时，公寓客房、钟点房、麻将房等，单间、套房都样样俱全。在虎门镇中心区的金洲大道不到300米的距离，玛莎公寓、黄山公寓、润盈公寓等高档公寓出租屋有五六家。而玛莎公寓、黄山公寓甚至开始连锁公寓。“保守估计，仅黄山公寓在虎门就有20家，在东莞就更多了。”虎门新莞人出租屋管理中心一位工作人员介绍。
“这些出租屋基本在行使着酒店旅馆的功能，但却没有办理旅业的相关营业执照。我们这些正规旅馆现在经营越来越困难。”在长安中心区开了两家旅馆的赵先生近期已经申请将一家旅馆牌照注销。
“正规旅馆需要缴各种税费，公安、卫生各部门的监管也很严格，而这些公寓式出租屋具有的功能基本上和旅馆一样，却不用办理任何牌照。我现在也跟着他们学，注销旅馆，换个高档公寓的招牌经营。”赵先生介绍，他周围早些年做旅馆生意的朋友近来都纷纷将旅馆牌照注销。
而一镇街公安分局负责治安管理的负责人接受记者采访时证实，受一些高档无牌无证出租屋的经营挤压，近来该镇有出现正规旅馆注销牌照的现象。
涉黄涉毒人员多居住于此
在虎门镇梁屋村民小组办公地的对面就是一高档出租屋公寓“威尼斯公馆”。梁屋村民梁先生说，虎门镇金洲社区梁屋村就有威尼斯公馆和瑪莎公寓这些高档出租屋，长期有不明来历的社会人士出入，开无牌小车，威尼斯公馆早前时间还有聚赌、吸毒藏毒、卖淫的个案。“同一辆车，连续3天换三个牌照停在威尼斯公馆楼下，我亲眼所见。”居住在威尼斯公馆出租屋公寓附近的梁先生很担心这些人员会危害周边治安环境。
为啥说涉黄赌毒的人员大多隐居在这些高档出租屋内。一出租屋行业人士分析说，目前东莞正规登记的旅店和出租屋居住人员住房，都要求客人登记身份证等。而这些高档出租屋公寓因为没有办理任何牌照，具体经营人员为了招揽生意便放低监管要求，所以一些涉黄、涉毒、涉赌人员长期盘踞在高档出租屋内，逃避相关部门的监管和打击。同时这些高档出租屋公寓租价相对不便宜，普通单间一个月都要400元以上，而日租价都是超过100元。“高档公寓的租价在各个片区出租屋中都是最贵的，普通工薪族一般不会选择这么贵的房子住，只有那些来钱比较快的人才会选择这些舒适、高档的出租屋住。比如酒店夜场工作的女性等。”该人士分析。
今年4月，虎门太平派出所在日常巡逻时，在金洲社区某公寓内打掉一个赌博窝点。在该窝点抓获的26名违法嫌疑人已被依法处理。
据了解，位于金洲社区的该公寓为酒店式公寓，701房间是一个两室一厅的套房。巡查民警进入该房内现场查获正在利用扑克牌以“三公”形式进行赌博的违法嫌疑人谭某等26人。经审查，犯罪嫌疑人谭某、王军对其在该酒店式公寓内开设赌场的行为供认不讳。
