“块头”小来“心儿”细 青年旅舍吸引房客

出门在外，能找到一处实惠而舒心的住处实在是幸事。对于不少喜欢自助游的游客来说，青年旅舍(以下简称青旅)是他们的不二选择。近年来，洛阳逐渐涌现出一批青旅，它们的生存状态如何?前景怎样?

　　游客看青旅：

　　价廉便捷优点多

　　在游客眼中，与宾馆相比，青旅最大的特色莫过于混搭和半自助。

　　“混搭”也就是同陌生人住在一起。来自天南海北却都是第一次来到陌生城市的游客，因为住在一起，能迅速建立“革命友情”，在几天里结伴出游，默契非常。不少喜欢自助游的背包客将青旅称为“家”，到了青旅就会发出“终于到家了”的感慨。以记者的亲身体验来说，住在一个房间的室友彼此之间会迅速产生信任感，第一天认识就可以互换手机号码，并结伴出游。

　　混搭房间的床位费与宾馆相比，也比较划算。洛阳易家国际青年旅舍是我市成立较早的青旅之一，住六人间，每人仅需50元，如果在“去哪儿网”上预订，仅需40元，但毛巾等洗漱用品需要游客自己准备，青旅不免费提供。

　　独自来到一个陌生的城市游玩，如果能得到当地人的“指导”是最好了，青旅就能满足这种要求——不仅前台的工作人员会给游客提出各种建议，青旅本身也会准备各种旅游指南等，供游客参考。

　　记者访青旅：

　　气氛温馨，宾至如归

　　15日下午，记者来到老城区，沿十字街向东走了约100米，洛阳易家国际青年旅舍的招牌就“飞”入了眼帘，“欢迎回家”的欢迎牌挂在入口处上方，拾阶而上，原本洁白的墙壁上留下了房客满满的涂鸦，“一定会再来!”“其实不想走，其实我想留”等留言处处流露出不舍、兴奋与开心。

　　2楼为公共区域，楼梯口的小黑板上写着当晚的活动：“今晚8：30，小丽讲故事，心酸TaoBao店主的催泪山村行。”旁边贴的海报上写着“讲故事 免房费”，背包客们在与众人分享旅游经历的同时，还能省些盘缠。

　　左手边的房间内设有前台，布置得很温馨，房间内的布艺沙发为游客提供等候、聊天的场所，两侧墙壁上贴着洛阳交通指南、景点介绍、其他城市青旅的介绍海报等，书架上摆放着可供免费阅读的各类图书，旁边手绘地图、特色明信片等旅游纪念品可自主选购，四五个房客坐在沙发上讨论着行程。

　　16时许，一名刚办理了入住手续的大四学生兴奋不已地看着墙上贴的旅游指南，告诉记者，她和同学计划先去吃一顿水席大餐，再去夜游龙门，之后还要到十字街品尝洛阳的小吃。

　　3楼、4楼是住宿区域，据洛阳易家国际青年旅舍店长杨枫介绍，目前该青旅共有六人间、四人间、标间、大床房等各种类型的38间客房，可容纳100余人，六人间、四人间等床位房包括男生间、女生间和混住间，除个别房间没有洗浴室外，其余均配有洗浴室。3楼走廊的墙壁上也布满了涂鸦，床位房是有上下铺的木式床，每个房间均有25平方米左右，并配有阳台。

　　背包客讲经历：

　　不同青旅各具特色

　　家住涧西区的陈艺华曾多次自助出游，并在西安、上海等地住过青旅，在她的印象里，这些青旅各具特色，也反映出一个城市的气质。

　　陈艺华说，上海的青旅简洁、干练，走廊墙壁上没有太多的涂鸦。她在上海世博会期间入住青旅，房价较平时有所上涨，在网上预订的床位要80元左右，由于世博会期间床位较为紧张，她需要续住一天，却因为未提前预订没“抢”到床位。

　　西安的青旅发展得也较为成熟，著名青旅如湘子门青年旅舍、小花青年旅舍等均坐落于钟楼附近，相隔不远却风格迥异。湘子门青年旅舍带有西安这个古城的风韵，大门为仿古式对开门，古色古香，入内两侧均有卡座，与前台用竹帘隔开，此处国际友人较多，平时床位为每人70元，端午节前夕每个床位需多加10元。

　　小花青年旅舍则充满浪漫气息，这是一个仅接待女生的青年旅舍。碎花、卡通图案让女孩子们感觉更加温馨、自在，洗手间、洗浴室贴的温馨提示也是在彩色卡片纸上用花体字写下的。老板自称“死胖子”，写的旅游指南轻松幽默，每个房间均以星座和花命名。在端午节前夕入住，每个床位需50元，不用预约。

　　店主说经营：

　　经营3年，收支基本持平

　　杨枫说，青年旅舍就是要有人情味儿，在洛阳这一古都经营青年旅舍，就要展现洛阳的旅游文化、风土人情，并为背包客们提供一个文化交流的平台。

　　虽然青旅是不少自助游游客的首选，但杨枫告诉记者，除了牡丹文化节等节假日期间的入住率能达到100%，平时的入住率仅在50%左右;房客大部分是自助游游客，包括学生、外国游客等，外国游客约占入住游客总数的一半，目前临近暑假，学生房客逐渐增多。杨枫说，大部分房客都是通过网络直接订房的。

　　记者在百度上搜索洛阳的青旅，发现共有6个不同的青旅供选择。

　　杨枫坦言，洛阳易家国际青年旅舍自2010年3月开业至今，虽然获得了大多数背包客的认可，但目前也仅能维持收支平衡。

　　杨枫说，青旅与宾馆抗衡的优势之一在于房价，但目前，一些小型的旅社、宾馆等每天的房费与青旅基本持平，随着网络的发展，一些快捷酒店在网上推出的团购价格更是低至八九十元，这对青旅形成了不小的冲击。

　　此外，部分市民对青旅还比较陌生。“有些房客入住后，对没有配备相关洗漱用品表示不满，还有一些市民曾将青旅误认为旅行社。”杨枫说。

　　专家析发展：选址、经营要做到心中有数

　　随着来洛游客数量的逐渐增加，青旅也成为游客旅行中不可或缺的一部分。但对于想要经营青旅的投资者来说，选址、经营模式等问题都值得深思。

　　专家认为，在传统宾馆、小旅社不断降价带来冲击的影响下，青旅首先需有自己的特色，与价格接近的小旅社进行区别，是独立经营、创造自己的品牌特色，还是进行加盟连锁，要做到心中有数。

　　其次，从洛阳易家国际青年旅舍的经验看，前期经营属于投入期，叫响口碑、提升知名度都是前期面临的主要问题。与连锁宾馆、快捷酒店等不同，青旅受网络影响较大，一方面可以针对房客的主要构成群体，运用微博、微信等新媒体对外进行宣传;另一方面可以通过举行活动等形式，提高青旅在本市居民中的认可度。

　　最后，在青年旅舍的选址上，可以考虑靠近景区、交通便捷的地方;或与其他青旅临近，借助集群效应扩大影响力，当然也可与传统酒店、宾馆毗邻，借传统酒店、宾馆的影响力吸引房客，提高入住率。

　　【短 评】

　　你想要什么样的青年旅舍?

　　大通铺(或上下铺)、公共厨房、低廉的价格、来自五湖四海的背包青年……这就是青年旅舍给人们的印象。这种一百年前源于德国、旨在为留宿者提供舒适友好过夜服务的场所，刚一出现就受到了青年人的广泛欢迎。

　　笔者曾经认为，青年旅舍是最适合老城区的。试想，在古色古香的古镇中，有什么能比同样充满温馨与古朴气息的青年旅舍更适合怀旧的人们呢?

　　现在，老城区已经不仅仅是青年旅舍的栖息地了，主题酒店、个性餐厅、精品酒店等遍布山头。有人认为，随着人们生活水平的提高，人们对传统青年旅舍的需求也发生了变化，于是精品酒店成了传统青年旅舍聚集地转型升级的标志之一，在杭州、丽江古城、鼓浪屿等适合青年旅舍生存的地方，也遍布着各种经济型酒店。

　　不过，仍然有人选择坚持传统的青年旅舍模式。坚守者的理由是青年旅舍本就是一种精神层面的理想家园，经营者不能因为现实的成本压力而改变青年旅舍本来的面目。在坚守者的眼里，人不能因为利益迷失了本性，做青年旅舍也不能因为资本的投入而改变它最初的面目。

　　但是，市场是真的变了。在多元化的市场需求面前，锐意求变的投资者也许可以实现掘金的梦想，同时原地坚守的人也一样等到忠实的客人，这就是市场，有需求就会有市场!没有谁能说青年旅舍必须是什么样的，也没有人能够规定经营者必须怎么做才是打造青年旅舍最合理的方式。最后哪一种业态是最适合一个地区的，或者说什么样的青年旅舍才是消费者最爱的，想必市场会给出答案。

　　盈利!这是商家不得不面对的一个问题。由于业态不同，盈利模式也无法复制，但眼下摆在投资者面前的问题如房租成本、用工成本以及原材料成本等不断上涨，经营者如何化解这些压力?如何寻找新的盈利点?有些商家开始了多元化经营，有人选择了走差异化线路，也有人选择了退出。也许，这正是青年旅舍新一轮洗牌的开始。