贵阳酒店式公寓抢手贵阳酒店公寓酒店
2013-06-15
06月08日讯：
日前记者走访贵阳房屋租赁市场了解到，虽然还未到传统旅游旺季，但贵阳不少酒店式公寓的“短租招牌”分外诱人。据贵阳多家大型连锁中介提供市场监测数据显示，部分区域内酒店式公寓租赁异常火热，月租金无论是同比还是环比均上涨了五成左右，其中60平方米以下小户型更是供不应求。
“虽然离传统旅游旺季还有一段时间，但贵阳酒店式公寓的租赁行情却看涨。”据贵阳智宇房产市场总监杨泉介绍，目前来他们公司的租房客户多是咨询租赁小户型公寓，占到整个租赁业务的60%以上，且以60平方米以下的房源为主，租期多集中在6、7月，以半个月到一个月居多。“与去年同期租赁市场情况相比，今年的情况甚至要好于去年。”贵阳幸福树不动产相关负责人介绍说，为迎合市场需求，不少酒店式公寓打出了短期租赁的招牌，每套三四十平方米的小户型房日租金大约为200元到400元左右。此外记者了解到，目前绝大多数租赁成交位于中心城区内和观山湖区内。“观山湖区的店面租赁成交要多一些，公司各分店5月份下旬至今成交的短租赁单就有50多个。”荣城房产经纪人小王说道，“尽管这些酒店式公寓的入住费用较高，但由于酒店式公寓比较适合家庭居住，生活配套高，因此比较受欢迎。”
“和去年相比，今年的酒店式公寓租赁价格涨幅相对较大。”杨泉介绍，目前贵阳租赁市场上最为走俏的酒店式公寓户型主要分为40平方米、50平方米及100平方米等几种。40平方米到50平方米左右的一套公寓最受欢迎，目前的月租赁价格为3000—5000元，租赁期长价格优惠幅度较大。目前此类房源通常在相应区域的中介可租到，也有部分租酒店式公寓的租赁者会到想承租的项目咨询、租赁。但由于房东对租期长度的期望值仍较高，租期以一个月以上起租较易接受，若租价较高，房东也会考虑再缩短租期。记者看到，此类酒店式公寓均设独立厨房，稍大些的户型都有一个小型会客及办公空间，设计风格和配套设施显得简洁、前卫，较酒店方便舒适。
“如果租赁期短于一个月，租赁价格还要再高一些。”杨泉表示，以百灵时尚天地一套52平方米的酒店式公寓为例，10天的租赁价格为3000元。“除租赁费用外，租住者还需要交一定的物业管理费。”太平洋房屋高级置业顾问龚浩说，因为酒店式公寓设有独立厨房，物业提供管家式服务，入住者可以自己做饭，较之普通商务酒店更为自由。
