买产权酒店选旅游繁华地酒店
2013-06-15
05月31日讯：
4年前，张先生在南方购买了一套产权式酒店，当初抱着试试看的态度投了十余万元，如今，短短4年过去了，这套房子已经收回70%本钱了，并且房子本身升值了20%多。昨天看到报纸刊发的长白山山景房投资团，再次燃起投资热情，“在长白山买房投资真的巨划算！”吃到甜头的张先生兴奋地告诉他的朋友们，并邀请好友一起到长白山投资稀缺的长白山山景度假房产！本次推出的山景房叫“长白山金池假日宾馆”，坐落在长白山开发区池北区，宾馆采取国际最流行的产权酒店经营管理模式，即开发商将酒店内每套房间出售给消费者，为消费者办理个人独立的产权证和土地证，同时按最低总房款8%的额度，每年分红给消费者。产权酒店具有投资、置业双重属性。
产权酒店高收益高增长回本快
张先生是一名地地道道的投资客，黄金、股票、基金、外汇、房产每个行业都涉足，盘点这十余年的投资经历，张先生说：还是房产最为保险！黄金虽然连涨五年，也赚到些钱，但近三个月的跌势，让他的利润减了40%，且黄金受美元影响太大，个体人如何跟华尔街斗啊，所以，黄金他已经全部斩仓了！股票，别提了，散户投资操作起来难度太大！基金受股票影响太大，也是难字当头！外汇太复杂了，弄不明白！存款利息又太低！所以，经过十余年的历练，张先生现在只投资房产！而在各类房产投资中，产权酒店是其目前的首选，第一，这是国际惯例，中国的发展一定是与国际接轨的；第二，住宅和门市虽然收益也不错，但租客频频换，找客源、维修房屋、更换屋内设施，太繁琐太折腾了。
“要是能找到帮我日常打理房屋，还能确保我每月收到高额房租的机构就好了。”张先生不时感慨地说。一个偶然的机会，2009年，张先生抱着试试看的态度在南方投资了他人生中第一套产权式酒店，如今这套房子已经收回70%的本钱了，“当时投资10余万，有专业酒店帮你经营，开发客源，如今4年过去了，一点儿不操心还把投资本钱收回来70%了。啥生意能有这么高的纯利润啊！并且，房子本身还在升值，所以，利润率非常高”，张先生对产权式酒店这种产品越来越认可。他戏称为两高一快，即高收益高增长回本快！首先，产权酒店属于房地产，有产权证、土地证，产品升值空间大。其次，产权酒店不像住宅或商铺出租需要自己打理，而是由专门的酒店公司负责经营，投资人坐享收益。“当下，产权酒店这种产品投资不仅保本还能获得高收益，堪称最牛的投资模式。”张先生如是说。
买产权酒店必选旅游繁华地
张先生同时指出，并非所有的产权酒店都是万无一失的。选择产权酒店一定要记住四点：
第一，要选择旅游繁华地。这样，能保证客源。比如金池假日宾馆，目前长白山年游客总量已接近200万人次，北坡高达150万人次，客源不用愁。
第二，产权酒店的定位要准。定位太高端，难以保证入住率；定位过于低端，酒店设施简陋，投资收益太低。金池假日宾馆定位准四星级标准，在长白山地区现有同星级宾馆、酒店当中是房间数量最多的，装修档次也是最高的，在当地中高端宾馆中非常有竞争力。
第三，管理公司很重要。必须实力雄厚、客源广博。金池假日宾馆和省旅游投资公司合作，管理经营的水平及持久性没问题。第四，承诺很重要。不敢承诺显然是没有信心，承诺过大，则证明在忽悠人。投资年收益8%是国际惯例，金池假日宾馆这么做很真实。
大美长白山寸土寸金地
南有三亚湾，北有长白山。长白山优秀的原始资源及天然的冰雪优势，构成了四季度假的基础，一如达沃斯、惠斯勒和霞慕尼。得天独厚的自然风光带动了旅游产业的发展，同时也催生了当地房价。2005年，现在的池北区住宅980元/平方米，到2012年房价均价接近3000元/㎡，涨了三倍啊，长春的房价也没有这么涨啊！增长率高达14%。随着土地的稀缺、游客的猛增，房价想不高都不行。可谓，得一隅富一生。在可预计的未来，长白山将与三亚一样，成为寸土寸金之地！
项目动态
长白山金池假日宾馆位于长白山开发区池北区，距长白山北坡山门27公里，是进入长白山北坡的必经之路。酒店总房间数为260余套，分A、B两座楼，B座自营不出售。
目前销售房源为A座，业主享有70年产权，并拥有土地证和产权证，发售产品面积区间30~60平方米，均价5000元/㎡，总价15万/套起，全部房源精装修，现房拎包入住，在售房源仅100套，酒店帮助业主返租管理，每年享受总投资额的8%回报，12年回本。
