上海民宿如何抓住迪士尼的契机?

　　由国家发改委等10个部门制定的《关于促进绿色消费的指导意见》发布。意见提出，支持发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，其中明确提到要有序发展“民宿出租”。记者获悉，目前，上海市旅游局、市农委、规土等部门，正在对上海的八个郊区以及崇明县的民宿开办情况进行调研，相关管理办法或将在年内出台。

　　上海民宿的现状如何?民宿管理中有哪些方面的问题出现?如何解决?记者就此专访了上海华东师范大学工商管理学院院长冯学钢教授。

　　沪上民宿约320家　应对庞大客流民宿成必要补充

　　近期，上海十部委发起联合民宿调研，冯学钢教授也是调查组专家。冯教授表示，这次调研，涉及旅游、农业、规土以及各相关区县涉及部门，共同关注如何推进上海民宿的发展。

　　从现状来看，上海民宿属于刚刚兴起的阶段，但潜力巨大。上海打造都市旅游，是把整个城市当做一个目的地，但绝不仅是集中在中心城区的600平方公里，而是要向外围扩展，包括八个郊区以及崇明县。从空间上、消费市场上看，上海民宿的发展都呈现出了一个很大的发展潜力。金山、青浦和崇明作为乡村依附条件很好的区域，已经做了很多民宿开发的特色产品。随着迪士尼乐园开园日期日益临近，届时将带来庞大的客流，对住宿的需求将会成倍增长，民宿将成为必要补充。据不完全统计，上海开展民宿和接待的点有320家左右，并且呈快速增长的发展势头。

　　扭转盘活土地资源　上海民宿需借鉴台湾打“亲情牌”

　　冯教授告诉记者，在考察过程中，发现上海民宿、农庄，包括传统的乡村旅游，在公共服务设施和商业用地方面，普遍受到土地指标的制约。由于上海的土地供给有限，必须要思考如何扭转和盘活土地资源。另一方面，上海民宿的先天条件不如江浙一带，上海属于平原地区，自然景观相对单调，而江浙一带的山水依托条件很好。尽管上海在载体上有缺陷，但应理性看待。崇明岛被定位为国际生态旅游岛，处于长江入海口，本身的山水条件和人文特色，是非常有特色且吸引人的。

　　冯教授认为，不管是哪个地方的民宿，都在不断探索和完善中，而上海民宿的发展，关键要打造出上海的特色和品味。台湾民宿的成功发展与其独特的特点是可以借鉴的。民宿主人要具备当地人特有的亲切、友善、热情的服务态度，打“亲情牌”，让游客有如回家般自在的感觉。跟民宿主人唠嗑，参与农事活动，了解农村的文化及风俗，是民宿的魅力之所在。

　　最后，冯教授还提出“民宿+产业+互联网”的观点。民宿的发展提升了城市发展的竞争力，是都市旅游的延伸。同时，他鼓励更多的大学生、研究生、创业者们一起打造上海未来旅游的新篇章。