大揭密！地产系酒店的成本比资本系酒店高2.3倍的原因！
2018-11-13
原标题：大揭密!地产系酒店的成本比资本系酒店高2.3倍的原因!
来源：Hotel实验室 Frank
【酒店高参】从开发目的看，市场上的中端酒店主要有两种类型。一种是为了配合地产要求配套而开发的(即传统地产系中端酒店)，一种是受到资本驱动而快速扩张并开发会员体系的(即资本系中端酒店)。那么，这两种类型的酒店在建安成本方面有什么差异呢?
小佳
今年无印良品深圳店和北京店都开业啦!
嗯，是喔~无印良品深圳店是在全球范围内推出的第一家酒店呢!
小凯
小佳
哇，那它有什么特色呀?
这家无印良品是由日本一家名叫超级土豆的室内设计公司主导设计的，设计理念是“反奢华，反简陋”，所以还将是延续无印良品一贯的性冷淡风
小凯
小佳
嗯!不知道无印良品酒店会不会因为大量使用自家产品而节省许多成本呢?
哈哈~其实除了运营物品物料是酒店重要成本支出外，还有一个建安成本也是不能忽视的噢!下面我来给大家科普一下中端酒店建安成本差异吧!
小凯
整体造价
*土建、外幕墙、园林、市政接入不考虑
*传统地产系酒店为正在开发的，位于深圳某地产项目配套中端酒店品牌
*资本系酒店为目前市场上广受资本和消费者追捧的某中端酒店品牌
*资本系酒店以市场标准水平14.5万元/间客房成本作为计算基准
图中可以看到，传统地产系酒店造价33万元/间，资本系酒店14.5万元/间，两者竟相差2.3倍，差额高达18.5万元!可以说，资本系酒店在成本控制上妥妥地碾压传统地产系。
那究竟是什么原因造成了两者之间如此巨大的差异呢?小编将从
