民宿市场长做长有，行业颠覆者Airbnb贵得有理？

　　近日美国新股市场气氛相当炽热，继点餐外卖平台DoorDash首日挂牌大升逾8成后，今年以来美国最大型新股Airbnb更凌厉，首日大涨112％，市值翻一番至超过860亿美元。这间成立仅10多年的住家分享平台，如何令投资市场着迷？

　　由民宿拓展至达人体验

　　AirBedandBreakfast.com创立于2008年，2009年才易名Airbnb。最初在美国提供出租房间为主，之后伸延至度假屋及公寓。2011年在德国设分部，开展国际市场业务。2016年开拓新业务Airbnb Trips达人体验，邀请当地不同界别的达人，带领旅客参与深度游，又或者参加当地活动，例如演唱会、艺术工作坊、远足、学煮当地菜式等。

　　发展至今，Airbnb在全球约10万个城市已接待逾8.25亿名旅客，累计为房东创造超过1100亿美元收益。

　　目前拥有400万房东及体验达人，提供房源达560万间，遍及全球220个国家及地区；类别更加是包罗万有，由最普通的客房公寓，到小木屋及迷你屋，以至较深度体验的农场、城堡、树屋、船只、蒙古包、冰屋、甚至私人岛屿及灯塔等。

　　在家工作衍生另类商机

　　民宿可以丰俭由人，兼且选择比酒店多元化，满足到外游最频密的千禧一族。Airbnb近年食正大趋势，业务以高速长。2019年预订交易金额（GBV）达380亿美元，按年上升2 9％；同期收入增长32％，至48亿美元。

　　不过，疫情令全球外游活动几乎停顿，预订数目大减，加上预订取消及改期等影响，今年首9个月预订交易金额及收入分别按年下跌39％及32％，至180亿及25亿美元。

　　若果果按月分析，最差时期是3及4月份，预订交易金额出现负9亿及6亿美元，主因出现大量退订及改期所致；不过，5月已回复正数，7月份起更连续3个月录得超过25亿美元，除因本地游增加，在家工作（work-from-home）转为在其他家工作（work-from-any-home）刺激长期住宿需求。

　　民宿体验需求庞大

　　确实疫情冲击旅游业需求，影响很大机会延至明年中，甚至更长。不过，民宿市场的长远发展空间仍然庞大，目前短期住宿及体验式经济（experience economy）的可服务市场规模，分别达1.2万亿及2390亿美元；潜在市场规模更分别达1.8万亿及1.4万亿美元。作为旅游住宿行业的颠覆者， Airbnb在民宿市场已取得领先优势，只是等待后疫情时代强劲需求的来临。