华大酒店完成收购伦敦一警察局总部建筑，斥资4.05亿港元

　　3月24日，华大酒店投资有限公司发布公告，披露公司有关收购位于英国伦敦的物业情况。

　　公告披露，华大酒店、顺豪物业及顺豪控股董事会联合宣布买方Wood Street Hotel Limited（华大酒店间接全资附属公司）已于2020年1月29日与卖方伦敦市政府订立购买合约以购买该物业，作价4000万英镑（相等于约4.05亿港元）。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，该物业位于英国伦敦EC2区木街(Wood Street)37号木街(Wood Street)警察局总部，连同于其上现时或日后所兴建任何建筑物，该物业总内部面积为10,913.3平方米。该物业为岛型占地0.18公顷。该物业按新长期契约（由完成开始起计为期151年）方式购买，地租费用微少。

　　据了解，该物业主要由两个主体建筑组成，一个大庭院围绕一幢四层高的建筑物，地盘东北面角位为一座十二层高的高楼。兴建该物业的目的为作为伦敦市警察局总部。

　　该物业现时由伦敦市警察局占用。该收购完成后，根据2020年1月29日卖方与买方签订的售后回租协议，卖方将占用该物业作为警察局用途，并于2021年6月10日届满。由2020年1月29日直至2020年12月10日（包括当日）期间租金为象徵式租金。

　　经与卖方进一步磋商后，华大酒店其后成功要求卖方由2020年12月11日起缴付每年租金约80万英镑（相等于约810万港元），不包括增值税及有关该物业所有电费及其他服务消耗的开支，该租金须按月支付。

　　华大酒店方面表示，该物业座落于伦敦市中心的优越位置，是转换为甲级办公室，及零售以及食品╱饮料混合用途的理想选择。然而，管理层认为更佳规划去翻新这座高格调、位置优越的典雅文物建筑，使其成为一座拥有约200间客房，具有餐厅、酒吧、宴会室及水疗中心的华丽典雅文物酒店，总内部面积约117,472平方呎。

　　此次收购后，华大酒店的总资产将会在投资物业增加约4.22亿港元，同时银行及现金将会减少约422,400,000港元以作抵销，导致总资产净减少约80万港元。总负债并无改变概因该收购由华大酒店集团内部资源全数拨付。

　　因华大酒店为顺豪物业所持有71.09%权益的附属公司，而顺豪物业则为顺豪控股所持有63.44%权益的附属公司，故顺豪物业及顺豪控股透过其于华大酒店的股权而从该收购中获益。

　　此前华大酒店主席郑启文接受港媒访问时表示，加上这次收购，集团在伦敦拥有两家酒店项目，正在洽谈第三宗收购的规模涉及1.5亿英镑，目标未来数年可在当地拥有合共5间酒店、2000间客房，认为当地酒店投资回报达4.5厘。