雅高中国区RevPAR下滑6.1%，奢华酒店将占半壁江山

　　【环球旅讯】雅高酒店集团CEO Sébastien Bazin曾表示，即使自己任期内的转型计划已经“结束”，但他仍会加速推动旗下奢华酒店品牌的发展。

　　自2014年以来，雅高的奢华高档酒店营收几乎翻了一番，这种趋势在未来仍会持续。

　　截至2019年底，奢华酒店占雅高筹建客房总数的35%，高于经济型品牌（29%），但略低于中端品牌（36%）；但奢华酒店带来的收入更高，去年占比达41%。

　　雅高的高端品牌包括Fairmont、Raffles以及SBE旗下品牌Delano和SLS。

　　Bazin在上周的财报电话会议上表示，“尽管高档奢华酒店客房数量较少，但这一市场未来将为雅高贡献50%的收入。”

　　雅高最初是一家只关注欧洲市场的重资产中端和经济酒店集团，这一面貌当前已经完全改变。

　　根据财报数据：从2014年到2019年，雅高的轻资产比率（以客房数量计算）从58%上升到了96%；高端奢华酒店在整体收入中的占比从22%上升到了41%；欧洲之外的全球市场规模占比从26%上升到了58%。

　　疫情影响

　　和其它在华运营业务的国际酒店集团一样，雅高也预计疫情将给集团带来影响，按目前的估算，大约是540万美元的财务损失，主要与酒店加盟费用收入相关。

　　Bazin表示，“实际损失也可能会更大，这都取决于疫情将持续多久。”

　　目前，大中华区在雅高整体收入中的占比约为3%，客房数量占比略高于10%。

　　Bazin称，“截至目前，雅高在亚太地区以外的酒店业务均未受到影响。”

　　亚太地区具体各个市场的情况也各不相同。

　　“疫情对韩国、日本、澳大利亚、曼谷、吉隆坡或新加坡的影响程度不同。酒店处理了许多订单退改。未来20到30天内，我们会进一步明确疫情给亚太地区雅高酒店带来的影响。”

　　投资并购

　　雅高前些年对华住的投资取得了不错的回报，但很多其他的投资项目却不甚理想。

　　雅高将旗下所有非酒店品牌，如礼宾服务公司John Paul和短租平台Onefinestay整合到了新业务部门。2019年，新业务EBITDA亏损220万美元（200万欧元），同比缩窄了90%，相比之下，2018年亏损2200万美元（2000万欧元）。但集团对此仍不满意。

　　雅高CFO Jean-Jacques Morin在财报电话会议上表示，出现问题的其实只有两家公司。“如果将业务拆分，除开Onefinestay和John Paul后，其他业务的增速和利润率都将实现两位数增长。”

　　雅高目前正在对旗下至少三家公司进行“合作伙伴战略评估”（partnership strategic review），其中包括Onefinestay、John Paul和D-Edge（两家酒店技术服务公司Availpro和Fastbooking被整合后推出的新品牌）。

　　Bazin补充称，雅高正在为D-Edge寻找潜在的投资伙伴，以“加速其增长并拓展新市场”。

　　全年业绩概况

　　截止2019年12月31日，雅高集团全年总收入44亿美元（40.5亿欧元），同比增长16%。其中收购Mantra和瑞享（Mövenpick）为集团带来了4亿美元（3.8亿欧元）的收入增长，增长10.9%。

　　全年营业利润为7.32亿美元（6.78亿欧元），同比增长343％，主要得益于出售华住股份产生的3.25亿美元（3.01亿欧元）收益。

　　全年净利润为5.01亿美元（4.64亿欧元），同比下滑79%；整体业务收入43亿美元（40亿欧元），同比增长23%。

　　EBITDA为9亿美元（8.25亿欧元），同比增长14.8%，与雅高去年10月份宣布的8.2亿至8.4亿欧元的目标区间一致。

　　酒店整体RevPAR为69.6美元（64欧元），同比增长1.7%；入住率69.3%，同比增长0.6个百分点；平均房价100美元（92欧元），同比增长0.7%。其中，奢华高端酒店RevPAR同比增长1.2%；中端酒店RevPAR同比增长1.7%；经济型酒店RevPAR同比增长2.4%。

　　亚太地区酒店RevPAR同比下滑0.9%；平均房价同比下滑1.1%；入住率同比增长0.2个百分点。中国地区酒店RevPAR同比下滑6.1%，尽管中国国内市场需求旺盛，但受到了贸易战和香港的影响，对业务造成了较大的拖累。

　　2019年，雅高在澳大利亚的酒店品牌Mantra减值损失1.62亿美元（1.5亿欧元）。Morin称，游客人数减少在一定程度上受到了澳洲大火的影响。

　　规模增长

　　截止2019年底，雅高全球酒店客房总数达739,537间（5,036家酒店）。全年新增客房45,108间（327家酒店），客房数量同比净增5.1%，其中奢华酒店客房达到12,954间（65家酒店）。

　　2019年雅高新签约酒店客房76,000间（510家酒店）；筹建客房总数208,000间（1,206家酒店），其中超过四分之三的项目都位于新兴发展中市场。

　　Bazin表示，未来雅高的奢华酒店收入占比将超过50%，高于目前的41%。“解决RevPAR难题的唯一方法是签约更多的酒店客房。2019年第四季度，雅高新签了逾18,000间客房。”（本文由Elena综合编译自Skift、HM）