中国成亚太区酒店投资流动性第二大市场

　　最新研究报告显示，中国是仅次于日本的亚太区酒店投资流动性第二大市场。在亚太区2019年上半年酒店投资总额中，中国市场贡献了约25%。

　　仲量联行17日发布的《2019年上半年亚太区酒店投资概览》报告显示，截至今年6月，亚太区酒店投资交易总计达45亿美元，过半数的交易是由日本、中国及澳大利亚的投资者在本地参与完成，其中，交易类型以单体酒店为主，包括上半年最大的三宗单体酒店交易。

　　报告称，在地缘政治的不确定性下，投资者面临资金部署方面的持续压力，因此调整了他们的风险预期，且开始在本地寻求新的投资机会以获得目标回报。报告显示，上半年大部分酒店交易均由本地投资者达成，由他们推动实现的酒店投资额占总投资额的80%，房地产投资信托基金是其中最大的本地投资者。而私募基金则是最大的跨境投资者，同期达成的交易量占跨境交易总量的27%左右。

　　仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部副总裁陈玲玮表示，虽然近几年，中国酒店交易中还是以本地买家为主，但境外投资者尤其是私募基金和酒店品牌，仍然在中国寻找投资机会。随着中国国内经济保持平稳态势、旅游消费持续活跃以及资本化率回归合理水平，预计在中长期内中国的酒店投资活动将趋于成熟化。