长实252亿港元收购英式酒馆营运商 获1687家酒馆、餐厅及酒店

　　8月19日夜间，长江实业集团有限责任公司发布公告称，该企业的简接国有独资附设企业CKNoble(UK)Limited以27亿英镑(等于约252亿港元)回收GreeneKingplc所有已发售总股本及将予发售总股本。

　　据了解，总体目标企业为美国具领导干部影响力的酿酒厂及法式酒楼运营商，于英格兰、威尔斯及苏格兰等地运营超出二千七百间法式酒楼、饭店及酒店餐厅，其3个关键业务流程支系为法式酒楼企业、法式酒楼合作方、制酒及知名品牌。

　　截止2019年4月28日，总体目标企业有着1687家由其运营的法式酒楼、饭店及酒店餐厅，而81%的总体目标企业物业管理均具备永久性业权或作长期性租用。

　　公示公布，8月19日(于联交所股票交易时间后)，投标公司与总体目标企业已就投标公司对总体目标企业所有已发售总股本及将予发售总股本开展提议现钱要约的条文达成共识。依据回收事宜的条文，于协议书分配起效后，总体目标自然人股东将获现金支付付出代价每一股总体目标企业股权850便士(等于约80.8港币)。

　　依据回收事宜的条文，现钱付出代价以总体目标企业所有已发售总股本及将予发售总股本的使用价值按全方位摊薄标准测算约为27亿英镑(等于约252亿港元)。现钱付出代价乃按总体目标企业于截止2019年4月28日止52周期内的去除贷款利息、税项、折旧费和摊销前盈利482百万英镑(等于约45.79亿港元)测算约9.5倍的企业价值评估，或如包含于2019年4月28日息掉期债务的公平公正值测算，则为10倍的企业价值评估。

　　除此之外，回收事宜容许(在将要举办的总体目标自然人股东周年纪念交流会获总体目标自然人股东准许的前提条件下)于2019年9月13日向2019年8月9日上班时间完毕时已登记在股东名册内的总体目标自然人股东发放早期公布截止2019年4月28止52周每一股总体目标企业股权24.4便士(等于约2.3元港)的后期股利分配。

　　数据显示，总体目标企业集团公司于截止2019年4月28日止52周会计期内的收益为22.17亿英镑(等于约210.61亿港元)，其未计独特及非基本新项目前的运营溢利为3.68亿英镑(等于约34.98亿港元)。除税前及未计独特及非基本新项目前的溢利为2.47亿英镑(等于约23.46亿港元)，经调节后的每一股基础赢利为64.5便士(等于约6.1港币)。除税前净利为1.73亿英镑(等于约16.42亿港元)、除税后工资净利为1.20亿英镑(等于约11.44亿港元)，其资产净值为21.08亿英镑(等于约200.25亿港元)。

　　先前，长实集团公司穿透主打产品国有独资附设企业简接拥有8,990,182股总体目标企业股权，等于总体目标企业于2019年8月16日(即2.7公示刊登时间前之最后营业日)的已发售总股本约2.9%。

　　长实集团公司表达，美国法式酒楼及酿酒业有着该类个性特征，并且法式酒楼将再次变成英国文化和出门就餐饮食搭配销售市场的关键一部分。该集团公司已项目投资于美国法式酒楼制造行业，并有着一部分法式酒楼，而悉数均租赁予总体目标企业集团公司。回收事宜乃对该制造行业做出之这项重特大附加项目投资。

　　值得一提的是，长实集团公司2019本年度中后期销售业绩公布，截止6月30日止半年保持收益340.08亿港元，同比增长率41%;重估及售卖项目投资物业管理前溢利140.45亿港元，同比增长率16.38%。而长确实美国的项目投资已并不是初次，例如，上年长实就购买的了伦敦5Broadgate的商业物业管理。