亚朵酒店已接受创业板上市辅导

　　据IPO早知道消息，上海亚朵商业管理（集团）已接受创业板上市辅导，辅导机构为中信建投证券，整个辅导期间将持续3个月，预计于2019年9月申请辅导验收。

　　亚朵成立于经济连锁酒店大火的2013年，是时耶律胤（亚朵创始人，真名王海军）刚从汉庭酒店出来不久，其取名源自云南怒江州的亚朵村，契合耶律胤想要表达的人文理念。

　　亚朵是一家专门从事连锁酒店经营和管理的公司。成立之初，亚朵集团主打人文阅读、属地摄影两张牌。一是设立名叫“竹居”的书吧，类似一个流动图书馆，其支持7*24阅读，只要注册用户都可以实地阅读或借出，并能实现异地归还；二是酒店客房挂有象征酒店所在城市特种风情的照片，其使用权系亚朵从众多摄影爱好者处购得。

　　始于酒店而不至于酒店，这是耶律胤对外界说的最多的一句话，耶律胤显然有更大的野心。

　　2016年耶律胤提出第四空间的概念，将其定为住宿、办公、社交前三种空间的融合状态，以图创造一种“在路上”的全新生活方式。

　　在第四空间的平面规划中，亚朵设立横纵两条发展轴线。前者以人文酒店、城市旅行酒店为入口，一直延伸出小型精品酒店、中长租公寓、度假空间、共享办公、城市精神空间的长尾；后者则以生活、出行为开端，覆盖至美食、购物、健康、社交、旅游、教育、文娱、金融、商务乃至医疗。

　　于是乎，亚朵在国内率先打破住宿的边界，成为名副其实的跨界达人。其在2016年后相继推出一系列网红IP酒店，比如与吴晓波合作推出“亚朵吴酒店”，与网易严选合作推出“亚朵&；网易严选”的电商+住宿酒店，与网易云音乐合作推出“睡音乐”酒店等等。

　　第四空间升级版近期也横空出世，亚朵希望打造出一个开放的生活方式社区，将酒店公共空间变成面向社会的大众化公共空间，覆盖人群从酒店住客拓展到亚朵周边三公里社区人群。

　　在精细化管理和创新化运营下，亚朵以指数化发展速度扩张。首个100家门店在4年内突破，第二个、第三个100家分别只用时15和8个月。

　　截至6月4日，亚朵业务触及157个城市，门店348家，签约754家，会员逾1800万。其中自有客源比例85％，会员复购率高达57％。与此同时，亚朵在业内获得超高的口碑及网评，平均评分高达4.93分。

　　亚朵全国门店分布 资料来源：亚朵官网

　　天眼查数据显示，亚朵已经到了D轮融资，意味着已逾4轮融资，投资方有德晖资本、去哪儿、君联资本等。据亚朵披露，其在2012年底即获得德晖资本1600万美元的A轮融资。简单计算，亚朵前后融资额不下1.46亿美元。

　　亚朵融资情况 资料来源：天眼查

　　值得一提的是，A轮融资是在亚朵尚未正式运营即投入，而且德晖资本一共投了两轮。最大额度是2016年12月发生的C轮，也是第四空间概念提出的那年，由阿里巴巴荣誉合伙人陆兆禧及君联资本合投1亿美元。

　　目前亚朵前五大股东为珠海君联凌恒股权投资企业（有限合伙）、上海德晖朵元企业管理咨询中心（有限合伙）、上海列朵商务服务合伙企业（有限合伙）、上海好朵商务服务合伙企业（有限公司）和北京趣拿软件科技有限公司，分别持股22.5％、15.23％、15.10％、13.68％和12.10％。

　　而王海军（即耶律胤）通过列朵、好朵、共朵、兆朵等4家商务服务合伙企业间接控制16631.04万股股份，占发行人股份总数的41.58％，为公司的实际控制人。

　　酒店行业矗立着锦江、首旅如家、华住等行业巨头，无论从体量和行业影响力上亚朵都无法同它们相提并论。据“2019中国酒店集团规模TOP50排行榜”，2018年锦江拥有门店7537家，客房数达76万间，位列中国第一、全球第五；同期亚朵只有锦江不到1/25门店、1/20客房。

　　更为不妙的是，以快捷酒店为基座的大集团们早已醒悟，奋力追赶消费浪潮。尽管亚朵具有先发优势，但还是得直面越来越红的市场。

　　如华住旗下融入东方人文美学的全季4.0新品，在优化空间功能的同时，组合全新零售品牌“客听”以丰富阅读、购物、简餐等多元化消费场景，2018年全季酒店成熟店已达89％的入住率，也带动华住全年净利润增长36％。

　　锦江中端酒店占比从2017年末的24.86％迅速提升至33.09％，旗下麗枫品牌开业门店已破500家，目前已升级至3.0版。

　　特别的是，随着形势的不断变化以及各大互联网企业和OTA平台的入局，酒店行业面临随时重新洗牌。