海口明光大厦新老物业之争

　　物业公司中标物业管理服务项目，却无法进驻开展工作。因为这件事，海南佳宇物业服务有限公司(以下简称“佳宇物业”)已经与部分业主及原物业公司“纠缠”了3个多月。今年7月份，海口明光国际大厦物业管理服务项目进行公开招标采购，最终佳宇物业中标。佳宇物业欲进驻该大厦时，不但原物业管理公司海口明光酒店管理有限公司不肯办理交接手续，而且从9月份以来，曾多次遭部分业主阻挠。

　　昨日上午，佳宇物业相关人员带着材料准备再次进驻时，再次遭到原物业和部分业主的阻拦。部分业主在大厦一层的玻璃上贴上写有“我是明光业主，抵制佳宇物业”字样的白纸，大厦内的业主用锁链将大门锁住，门外的业主堵在门口，不让佳宇物业的工作人员进入。

　　佳宇物业负责人称，这样的阻挠从今年9月份就已经开始了。今年2月份，原负责明光国际大厦物业管理的海口明光酒店管理有限公司由于债务原因，被海口市中级人民法院裁定受理其破产清算案。为了不影响业主们的生活，佳宇物业9月3日组织人员欲进驻该大厦，但遭到酒店员工的阻挠。后来虽然明光国际大厦业主委员会和明光酒店管理公司管理人先后两次组织召开员工移交大会，但海口明光酒店管理有限公司仍不肯移交。

　　“这种情况已出现好多次了，每次我们人来了都不让进，政府部门的工作人员来了他们也不配合。”佳宇物业相关负责人说。

　　据悉，今年10月份，琼山区政府组织新老物业双方、业主代表及十多个部门进行协调，当时少部分业主提出不同意新物业公司进驻的四个原因，包括部分业主不知情、投标造假、物业费过高等原因。

　　“11月份，琼山区政府对上述四个问题逐一回复，明确了选聘物业是通过业委会同意并且符合‘双过半’的原则，并且未发现投票造假的情况，投标也符合法定程序，而且业委会做出的决定，对全体业主是有效的，且具有约束力。”佳宇物业负责人说。

　　对此，海口明光酒店管理有限公司相关负责人表示，该公司及部分业主对该回复有异议，目前已申请行政复议。

　　佳宇物业相关负责人说，海口明光酒店管理有限公司已被法院裁定停业，已经不具备经营资格，不能从事物业经营活动。