合肥落实租购同权 217名承租人子女实现租房上学

2018-11-26

　　11 月 24 日下午，合肥市房产局、合肥市住房租赁管理中心联合在杏花公园开展合肥市住房租赁交易服务监管平台宣贯活动。新安晚报、安徽网、大皖客户端记者了解到，作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。

租购同权：租房人子女上了优质学校

　　据了解，为了推动住房承租人享有与产权人同等基本公共卫生、基本养老、社会保险等基本公共服务，特别是在义务教育方面，合肥市教育局在中小学招生工作通知中确定，凡是具有城区户籍的适龄儿童少年，其父母以单独租赁的成套房屋作为唯一住房并登记备案，可统筹安排入学;符合“房户一致”条件的，可相对就近入学。非城区户籍的适龄儿童少年，可统筹安排入学;连续租住同一成套房屋并登记备案满 3 年的，可相对就近入学。

　　在合肥市今年首次实施义务教育网络报名中，单独提供了住房租赁承租人子女通道，只需提供住房租赁合同备案号，即可办理入学。今年共受理 217 例，基本实现相对就近入学，其中不乏红星路小学等优质学校。

“官版”平台：真实，真实，还是真实

　　为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。该平台利用实名认证和房源核验，确保人员真实、房源真实、产权真实和委托关系真实，并加强对房源核验、发布和合同签约、备案、租金支付等节点管理，实现租赁业务流程全监管。

　　租赁合同在平台备案后，便于明确租赁双方权责关系，保障租赁双方的人身、财产安全;可享受包括接受义务教育、卫生、养老、社保、就业创业、住房公积金、户籍等方面基本公共服务;还可享受财政奖补资金，对个人每平方米每年奖励12元，对租赁企业每平方米每年奖励10元，对经纪企业每平方米每年奖励1元。2017年12月，该平台正式上线。截至目前，通过平台审核的房源约2.7万套，共签订合同约7900套，线上备案数约4000套，入网企业68家。

房源供应：优先选址30宗租赁住房用地

　　合肥市多渠道保障租赁住房房源。据介绍，截至目前，合肥市国有租赁公司已累计筹集房源 12700 套，其中合肥市租赁公司筹集房源 4017 套，20 亿注册资金已到位;滨湖新区租赁公司在辖区梳理出4000套房源;蜀山区租赁公司筹集房源1550套，成交备案1000套;包河区租赁公司运营的“罍+”公寓市场反响良好，出租率在90%以上。

　　合肥市还明确将租赁住房用地供应纳入年度国有土地供应计划，年度租赁住房用地供应面积占新建商品住房用地供应面积约 15%。截至目前，合肥市已优先选址确定 30 宗、共计 882亩国有租赁住房用地，其中已上市供应 19 宗、509 亩租赁住房用地，可建租赁住房约 10400 套。其中集中建设租赁住房用地 7宗、273亩，配建租赁住房用地12宗、236 亩。高新区中南樾府等租赁住房项目已开工。

　　此外，合肥作为利用集体建设用地建设租赁住房试点城市，明确到 2020 年建设 5000 套的目标。目前，首批9个试点项目(共计235亩)正在按规定稳步推进，其中包河区花园大道试点项目、长丰县岗集试点项目均已开工。

政策回顾

“租房上学”有何要求？

　　【具有合肥市城区户籍的适龄儿童少年】

　　其父母或其他法定监护人在合肥市本市无住房，以单独租赁的成套房屋作为唯一住房并登记备案，由租住地所在区教育主管部门统筹安排入学;符合“房户一致”条件的，由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。

　　【非合肥市城区户籍的适龄儿童少年】

　　其父母或其他法定监护人在本市无住房，取得合肥市居住证满1年，凭劳动合同或营业执照，由居住证所在区教育主管部门统筹安排入学;父母或其他法定监护人连续租住同一成套房屋并登记备案满3年的，且连续缴纳合肥市城镇职工社会保险或法定税费满3年的，在区域教育资源许可的条件下，也就是附近学校有多余学额的情况下，由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。