长租公寓规模冷思考 “快”与“稳”孰轻孰重？

　　颐和·贝客公区

　　在贝客公寓CEO魏子石看来，规模并不是单纯的体量问题，而是关乎到盈利。他曾在早前的采访中表示，“长租公寓的规模应该建立在优秀的盈利水平基础之上。”因此，贝客尤其关注单店盈利能力，并为此潜心修炼，以提高各项运营能力及做好成本把控。据悉，贝客开业门店出租率常年保持在97%，不同产品线的基础毛利率达15%以上。

　　长租公寓行业因互联网的加入如虎添翼。而互联网模式会更优先考虑规模效应，再谈盈利模式。但往往一个风口到来之后，各路力量迎风而上，导致竞争加剧，行业野蛮生长，竞争成本高企。这并不是良性的发展机制，行业需要更多理性和冷静。在规模当道的公寓行业中，贝客选择多渠道的开店模式，并不断提升精细化管理和系统能力，保持了规模的稳步扩大及盈利的健康增长，不失为一种可持续的发展之道。