北京：76家精品民宿申报等级评定

　　据刘雅静介绍，入选的设计方都是熟悉怀柔旅游发展、文化特色等方面情况，具有丙级以上资质等级认定，专注民宿、民俗领域设计，掌握相关标准，具有两个以上代表性设计项目的单位和个人。

　　毕业于日本静冈产业大学空间设计专业的刘灿，是怀柔区栗山小筑和和易园的设计者。这些天，他正忙着跑甘涧峪和四渡河两个村的民宿工程。“规划设计服务资源库给了我们一个平台，目前和我签约设计的民宿有10家，今年这2家建完之后，其他的8家还要去看场地、对接设计风格和要求、出设计图，明年开春就可以开工建设了。”刘灿说。

　　据了解，这些入选的设计方为怀柔区民宿、民俗户提供设计服务，设计方与民宿、民俗户双方签订合同后，严格按照设计方案完成建设的，怀柔区按照政策给予民宿、民俗户90%规划设计费奖励支持，最高不超过8万元。

　　此外，怀柔区还与中国邮储银行北京分行、北京银行怀柔支行、北京农商银行怀柔支行签署了支持怀柔区乡村旅游业发展的战略合作协议，为怀柔区内符合条件的乡村旅游村及旅游项目提供3年不超过50万元的全额贷款贴息支持，以促进精品民宿发展。

多种模式并行发展精品民宿

　　有机生态果蔬园、萌宠乐园、意境茶室、麦田咖啡馆……走进怀柔区怀北镇大水峪村的北京坚果农场艺术酒店，扑面而来休闲、时尚气息。据了解，该酒店项目建成后，预计年接待1.5万人次，实现年综合收入450万元，带动周边实现旅游综合收入上千万元。

　　据介绍，怀柔的乡村旅游知名度和美誉度持续提升，也为精品民宿发展提供了广阔空间。截至目前，全区已经形成了以渔唐、老木匠、坚果农庄为代表的一批高端精品民宿，在全市范围内形成了一定的知名度和影响力。据北京佳乡学院市场调查显示，全市100家最具代表性的精品民宿中，怀柔占据了42家。在东篱精品民宿分享会分享的京郊150家精品民宿中，怀柔有80家位列其中。

　　怀柔区民宿经营大体可以分为三种经营模式：农民自主经营，主要是农户利用自有闲置房屋，经装修后自行经营、自主管理、自负盈亏，如曦元小院、伴山小院等;公司+合作社+农户经营，主要由村集体合作社把房屋统一租赁给企业经营，如国奥乡居、山里中国等;引入外来资本经营，积极引导帮助部分知识界、文化界城市居民到乡村创业，如莲石山房、闻香小驻等。多种模式并行，使得各类精品民宿快速涌现，也实现了农村农民的受益。

　　精品民宿在提高硬件设施和服务质量的同时，价格远高于普通民俗旅游户，部分档次较高的民宿一间房每晚价格高达2000元左右，整院出租的房屋每晚高达6000元，客房出租率也普遍高于一般民俗户。今年“十一”期间，渔唐、老木匠、瓦蓝永无乡等精品民宿客房平均出租率达到100%。此外，精品民宿的发展在盘活闲置农宅、促进农民就业增收、启发经营理念方面也发挥了良好作用。