游乐园用地变酒店！广州汉溪长隆地铁站旁将添24万平大酒店

　　广州番禺汉溪长隆地铁站1000米之外，一块占地12.3万平方米的游乐公园用地，将修正为旅馆用地，未来将建设总建面23.6万平方米的大酒店。

　　近日，广州市国规委就番禺区钟村街市广路东侧政府储备用地(番禺区BA0901管理单元)控制性详细规划深化方案征询公众意见，公示日期截止12月14日。

　　规划显示，该地块具体位于广州市番禺区钟村街，西临市广路，北临长隆野生动物世界。地块距离七号线地铁钟村站约200米，距离地铁三、七号线长隆地铁站约1千米。从规划图可见，双地铁线就在项目地下穿过，该地块堪称地铁上盖。

　　但日前，番禺区土地开发中心申请将该地块BA0901014A划分为地块BA0901027和地块BA0901014两块地。并将其中占地面积达123058平方米的BA0901027地块的用地性质由游乐公园用地修正为旅馆用地。

　　在保证深化前后总建设量不变的基础上，变身为旅馆用地的12.3万平方米建设用地，将建设总建面达23.6万平方米以内的酒店设施，容积率为1.92。而另一块游乐园用地的容积率为0.44。

　　从深化优化规划指标前后对比可见，优化前该地块总用地面积51万平方米，容积率0.7建筑密度35%，绿地率35%，总建筑面积为40.5万平方米

　　分为两块地之后，其酒店用地面积达12.3万平方米，游乐公园用地占38.8万平方米。不过，修改后用地性质后的酒店和游乐公园的建筑面积总量保持不变。

　　随着番禺万博板块崛起，目前该板块的楼盘如万科欧泊等二手房价都已登上4万+，板块内新盘珠江·铂世湾一手报价也在4.5万元/平方米。如此地段之下，坐拥双地铁，比邻长隆野生动物世界旁的星级大酒店，无疑也是颇具商业价值。