岳阳楼边50亿文旅新城项目延期 际华集团拟15亿转让标的85%股权和债权

　　紧邻岳阳楼的大型文旅新城项目在经历亏损和延期之后，终于将在央企“退房令”要求下迎来新的主导者。

　　11月12日晚间，际华集团(601718，SH)公告称，拟公开挂牌转让子公司岳阳际华置业有限公司(以下简称“岳阳置业”)85%股权以及同比例债权。标的资产转让挂牌底价为15.05亿元，其中85%股权转让价约3.14亿元，债权转让价约11.91亿元。而这家公司背后是总投资50亿元的文旅新城项目。

　　岳阳置业主业为房地产开发与经营，际华集团将转让动因解释为国资委方面要求其退出房地产业务工作。同时，岳阳置业长期资不抵债，2018年被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录。

　　际华集团披露，岳阳置业共拥有5宗地块，负责运营洞庭3517文旅城项目。但该项目未能按照预定进度开发，岳阳置业唯一一块已经进入约定建设期的土地被岳阳市国土资源局认定为闲置土地。一位接近该项目的知情人士向记者表示，岳阳置业方面曾与华侨城等接触，但并未合作。

项目资不抵债且无营收

　　岳阳置业于2014年10月设立，由际华集团直接持有34%股权，通过全资子公司间接持有66%股权，被定位为房地产开发与经营企业，主要资产为通过土地招拍挂程序取得的岳阳市境内原际华三五一七老厂区土地。

　　根据国资委下达有关新兴际华集团关于退出非主业房地产公司的通知要求，际华集团将退出房地产开发行业。在此次转让后，际华集团将仅持有岳阳置业15%股权，不再并表至上市公司。

　　尚处于投入期的岳阳置业显然不是上市公司的业绩贡献方。资产评估报告显示，截至2018年9月30日，岳阳置业净资产为-6440.33万元，营收为0元，净利润为亏损4217.86万元。

　　数据显示，自2016年起，岳阳置业就已经陷入资不抵债，且一直未有营收。一位知情人士向记者介绍，由于前期没有动工，工作量不大，因此仅有不足10人维持着公司的正常运转。

　　岳阳置业是岳阳市近年来重大项目“洞庭3517文旅新城”的业主单位。岳阳市2017年重点推进的重大前期项目计划表介绍，该项目总投资50亿元，位于岳阳楼区，以“3517”、市制药一厂等为中心，建设文化、旅游等创意设计为主体，打造岳州古城、军事文化体验园等文化创意与科技、旅游、生态、体育等产业融合发展的现代文化创意产业园区。