酒店业IP跨界 未来十年如家汉庭将退出市场
2018-11-12
酒店行业发展现状: 1.在新一轮消费升级和IP能量释放的趋势之下,这些拥有新场景意义的“新酒店”,可能成为新的“年轻人社交、娱乐和休闲的发生地”。 2.IP酒店计划是提高品牌增值和流量导入的双刃剑,而打磨出符合当下酒店业的标准个性化服务体系,也许才是可以真正实现壁垒的关键所在。 3.经济型连锁酒店中的同质化倾向,成为新消费时代制约其发展的最大“软肋”,加上价格优势早已被新兴市场主体稀释,经济型连锁酒店陷入衰落也就不可避免。 4.近年来,定位中高端的新型酒店品牌逐渐兴起。此外,酒店式公寓、主题特色酒店、民宿等个性化住宿空间也越来越多,行业竞争越来越激烈。 5.未来十年,低端连锁型酒店将退出主流市场,个性化、性价比高的酒店将成为主流,以亚朵为代表的新型中高端连锁酒店,是未来发展方向。 新型酒店品牌兴起 根据中国饭店协会公布的统计数据显示,截至2018年1月1日,经济型连锁酒店营业数32444家,客房数2009738间,客房同比增长9.95%。中国经济型连锁酒店行业规模前十的品牌,市场占有率约为61.94%。 经济型酒店经历了高速发展期,存量大,一二线城市品牌连锁化率较高,但REVPAR增速放缓,投资回报率偏低,需要寻找新的发展路径。 2000年,经济型酒店在国内起步,在经历了长达十几年的爆发式增长后,如今的经济型酒店正在面临严重同质化、低成本带来盈利能力下滑等问题。 经济型连锁酒店辉煌时最大的依仗,就是超高的性价比还有标准化服务。2005年到2016年,中国的经济型连锁酒店从500家扩张到22000家,翻了足足44倍。2015年,经济型连锁酒店更是占据了整个酒店市场的近六成。 不过从2016年开始,经济型连锁酒店的增长开始出现明显下滑。在平均出租率上,2017年6月,锦江之星、七天系列、IU等锦江股份旗下经济型酒店出租率全部过百,最高的锦江之星达到146.92%。到2018年6月,这些酒店的平均出租率却只有80%左右。 由于同质化严重、设施陈旧、管理不到位、服务体验差等因素影响,中国经济酒店增长继续放缓、转型升级压力大。但是,其存量规模庞大。