连年亏损 北京城建10亿元甩手密云养老项目

　　从北京密云城区沿着密关路向北行走不远，跨过京密引水渠，一片隐藏在山林中的建筑群映入眼帘，黄色的公寓、红色的别墅错落有致地散落在山间。

　　道路尽头大门一侧标明了建筑群的身份——北京长青国际老年公寓，这个曾经寄托了业主方很大希望的项目，2010年底建成开始运行，2013年便开启了长达五年的辗转之路。“已经有两三家意向买家了。”长青国际老年公寓一位工作人员表示。这已经是北京城建第三次挂牌出售北京长青国际老年公寓项目股权。

　　再次挂牌出售

　　这个项目占地206亩，总建筑面积6.73万平方米，共有多层公寓、跃层公寓、联排别墅、独栋别墅、酒店公寓等五种类型，共计425套。

　　从大门进入，整个项目内部除了少数工作人员和车辆外，显得格外空荡，秋风掠起黄叶，给人多少有些萧瑟之感。项目办公地位于中心区域的会所内，项目西侧的卫生服务中心同样处于空置状态。

　　项目租赁顾问表示，目前对外出租的共有两种类型，一居室月租金6200元，两居室月租7200元，“物业、水电等都是自己负担，加上吃饭，一居室一个月花费大概是8000元，两居室比一居室多1000元。”

　　据其介绍，项目全部为精装修，基本可以实现拎包入住，“如果使用我们的被子和床单一次性加500元，相对于从我们这里买，如果自己带就没有其他费用了，我们这边也有食堂，每顿饭二三十元。”

　　另外，项目不对外销售，只供出租，目前仅有一梯两户的多层公寓对外出租，其他户型暂时不对外出租。不过，大多数的工作人员并不知道，早在10月22日，该项目已经开始在北京产权交易所挂牌出售。

　　挂牌文件显示，挂牌出售日期截至11月16日，挂牌价为9.6965亿元，其中股权价格为1.748亿元，剩余的7.9484亿元为项目本身负债。项目除了425套各类房产外，还有1.59万平方米的建筑面积指标可以利用。

　　北京长青国际老年公寓有限公司为北京城建集团全资子公司，目前由北京城建置业有限公司代为管理，今年7月19日，北京城建集团董事会召开的2018年第六次会议上，作为第三项议题通过了董事会决议。

　　北京城建集团为北京市国资委下属企业，上述工作人员表示，目前已经有两三家意向买家，“谈过几次，主要是集团那边谈，具体我们了解的不多。”2014年曾两次出售项目80%股权，但均流拍。

　　对于北京长青国际老年公寓项目出售相关情况，经济观察报记者曾多次联系北京城建集团进行采访均未获得回应，代管方北京城建置业方面电话则一直无人接听。