阿里"菲住布渴"199999元全年无限住 我看不靠谱!

　　双11打得正是火热，酒旅也都赶上这一波热潮纷纷推出优惠。而路子最野的，莫过于阿里刚刚落地的酒店“菲住布渴”，直接出了一个全球限量首发11张的全年无限次入住卡，优惠价也要199999元。

　　阿里酒店包年值不值

　　在谈值不值之前，我们不妨来算一笔账。

　　199999元全年入住，相当于住了一年的长租公寓，每天将近548元的房费，包括了三餐、洗衣熨烫、行政楼层待遇、免费健身房，甚至还有一个免费停车位，看起来并不算差。

　　而就环境而言，菲住布渴酒店位于阿里巴巴杭州西溪园区，周边自然环境及交通都颇为方便。

　　而问题在于，菲住布渴酒店出来的概念是“未来酒店”，从预订登记，到入住体验，再到退房环节，多由机器人提供服务，真的有人会在这样科技感胜过酒店温情感的酒店住一年来“享受孤独”吗?

　　住酒店的人不在少数

　　其实长住酒店的人并不少，以商旅人士以及名人为主要代表。

　　香奈儿女士30年长居巴黎丽兹酒店的套房，酒店专门为她安装了私人专用电梯，电梯从她的豪华套房一直延伸到酒店后面的钢蓬街大门，方便她只需穿过钢蓬街就到了办公室。

　　麦克阿瑟将军在华尔道夫塔内的套房度过的最后时光里，公众媒体只能和他的私人助理惠特尼对话，甚至于有记者在无聊等待的时间，写下打油诗：“这里是华尔道夫-阿斯托里亚，富豪和怪客的家。在这里记者只能和惠特尼说话，再由惠特尼转告上帝他老人家。”

　　舞蹈家金星曾在一档综艺节目中透露自己一年花上200万元在上海的中央路段酒店租了一间总统套房， 而且提名“金府”。

　　除了明星喜欢住长住房，一些进行职业培训和长期出差的商务人员也会选择长住酒店，方便到达一个陌生的城市后尽快投入到工作状态中。

　　2017年The Highland Group发布的美国2017年长住住宿市场报告显示，在美国，入住长住酒店的人数和需求均创历史新高，在酒店行业，延长住宿酒店的收入也到达历史峰值，不包括30亿美元的公寓，2016年长住酒店的客房收入大约是在110亿美元左右，而在2015年长住酒店的客房收入接近100亿美元。

　　这样看起来，菲住布渴的包年长住，似乎也没什么大问题。

　　业内人士的看法

　　而对于菲住布渴这一张将近20万的年卡，迈点发起了一次讨论，业内人士的看法也各有不同。讨论下来，优缺点也很明显。

　　值得买的点

　　项目独特性

　　199999元365天不间断入住平均548元间。夜，如果只是工作日入住是798元间/夜，对于这样一家有着“全球首家无人酒店”独特IP的项目和根据目前该项目各种碎化信息来看，并不算贵，因为还不如一家五星级酒店长住房平均房价。

　　价格就地段而言并不算高

　　西溪湿地基本一套别墅，一年的租金都在12-15万左右，那还是三、四年之前。20万一年，在西溪湿地可以接受，不过要看装修，还有面积，环境。

　　难以忽视的问题

　　门店数量

　　如果自用的话，门店只有一家，实在太少。20万的价格也并不划算，10万倒还可以接受。

　　缺少温度服务

　　被技术包围，不是孤独，是恐慌，对于技术小白来说，估计搞不明白，会砸机器的，不知道传统的商务客人接受度怎么样。对于长住客需求来讲满足日常起居只是一方面，酒店终究是服务业，适量温度的服务还是需要的。

　　试验项目难以复制

　　这个酒店项目很大程度上应是各黑科技应用场景的试验田，不可能大规模复制，科学竞技的成份较高，是一家不以项目赢利的酒店，而这次双11活动更多是一种品牌预热。

　　难成主流

　　全年住这种模式不同类型酒店，根据自身实际情况可尝试实践，但相信也不会是主流。

　　年卡对酒店有借鉴意义吗

　　在菲住布渴之前，酒店行业也零零散散地有尝试过类似于“年卡”的优惠促销。

　　不过虽然有尝试，但还没有酒店推出过全年随意住的“年卡”，大多是提供一年几次的住宿机会。

　　红树林酒店在2011年曾推出“红树林度假卡”，近8万元就可以享受35年内每年7点指数的五星级标准度假酒店入住权，根据淡旺季和房型等差别，每晚入住实际消耗1～3点指数。按此计算，持卡人入住一天的最低费用在325元左右。此外，该度假卡还分为16万元起、32万元起等多种类别，每年可入住的天数从14天到28天甚至自选时间不等。此外，持卡人可将度假卡的使用权转卖给他人，一般五星级酒店客房价在2000元/夜左右。

　　虽然看上去“全年无限住”非常有诱惑力，但是正如前文业内人士观点，可以尝试实践，但难以成为主流。

　　一方面对于酒店来说，如果客人的全年住是直接包下客房住一整年，倒也无所谓。如果客人是隔三差五来住，那么对于这样的VIP客户该不该留房?如果客户买了年卡之后，不自住，而是通过网络将居住权限转卖出去，酒店又该如何保证的确是客户转卖的，还是客户的信息被泄露了?

　　年卡对于体量不大的酒店来说，问题并不少。

　　另一方面对于客人来说，出得起酒店年卡钱的客人，经济条件并不会差，除非是商务客，天天换着城市住酒店，倒还有点实用，普通人并不会放着家不住去住酒店。

　　大多数的年卡，要么是作为礼品赠送，或者是被买去后加价拆开转卖，并无太大实际意义。

　　总的来说，长住酒店是名人或商旅人士的选择，他们大多并不需要年卡，而是直接和酒店以协议价入住，对于普通人来说，则更没有使用年卡的必要。

　　噱头十足的阿里菲住布渴年卡，看起来并不是特别靠谱，你觉得值吗?