共享住宿打响品质房源争夺战　品质民宿将成为主流产品

　　近年来共享住宿发展迅猛，但安全、卫生等难题也成为共享住宿行业的短板。近日，途家宣布将推出“优选PRO全新计划”，试图打造品质民宿产品。几乎与此同时，短租民宿“大佬”爱彼迎为了扩展国内高端房源，投资高质量房源供给平台城宿500万美元。今年以来，共享住宿市场战火不断，短租民宿企业也纷纷调整策略应对市场竞争。业内人士表示，随着旅游消费市场的升级，品质民宿已经成为各家民宿平台争夺的焦点，谁能在品质房源上拥有更多房源谁就将掌握更多话语权。

　　多家企业鏖战品质房源

　　7月9日，途家宣布将推出“优选PRO全新计划”，该计划将精选一些设计感强、设施完善、服务出色的房源，并将这些房源打造成民宿品质标杆，以吸引更多房客。目前，“优选PRO全新计划”已在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、厦门、西安、成都、重庆10个城市小范围试运营，首批预计入选400套。据途家方面介绍，“优选PRO全新计划”将在7月中旬上线的途家新版App中作为主推的项目之一，除了有专属页面展示、专属竖图、短视频、VR拍摄、专属标签、流量加权扶持以外，还将随新版本的上线展开推广。

　　实际上，这并不是途家首次加码品质房源。早在2017年9月底，北京商报记者便在途家平台上发现上线了“途家豪宅”产品，而该豪宅产品区别于普通的民宿短租产品，基本单夜价格在1000元以上，但内部装潢要比普通民宿类产品豪华。

　　今年来，短租民宿企业纷纷调整策略，并不断在品质房源上下功夫。今年3月29日，爱彼迎便在中国发布了一系列计划，其中就包含将现有房源分级的“爱彼迎Plus”计划，今年7月，爱彼迎还宣布向城宿投资500万美元，用于增加爱彼迎在中国各地高质量房源供给。除了爱彼迎，民宿连锁品牌有家民宿的亮相也让业界意识到，布局品质房源已经成为行业趋势。据介绍，有家民宿选择的户型基本以2-4居户型的分散式普通民居住宅为主，房间内拥有完备的居家设施，具备主卧、次卧、客厅、厨房、洗浴间等全套空间，对卫生和安全有着更高的保障。

　　应对消费升级补行业短板

　　一直以来，国内短租民宿市场处于投诉率高发区。此前曾有名为《一条脏床单足以毁掉你对民宿的所有想象》的文章在网上引发热议，文章中，妙妙（化名）在江西“南山竹海”附近一家民宿里就遭遇了民宿床单不干净的困扰。此外对于处于监管空白的民宿布草领域，有游客曾表示出“根本不知道房东换没换过床单”的担忧。

　　业内人士指出，当前旅游市场正处于消费升级阶段，人们对品质民宿的意愿也在增加。目前短租民宿有很多客群都来自于年轻客源群体，这部分人追求的是性价比和个性化。

　　北京商报记者了解到，随着民宿行业的发展，一些民宿还为住客提供当地特色餐饮及游览建议，这些都成为游客选择的砝码。

　　蚂蚁短租CEO申志强认为，像有家民宿还分为亲子类民宿、商旅类民宿等，而对于运营水平参差不齐的市场，连锁品牌的建立能保障民宿的卫生和安全性。

　　监管加强亟待标准出台

　　虽然品质房源成为各家短租民宿企业布局的重点，不过目前针对短租民宿依然缺乏统一的行业标准。今年以来，各家短租民宿平台都在自拟标准，一方面强化对旗下房源的监管，避免安全问题的发生，另一方面，也想通过设立标准谋求更多的话语权。

　　今年3月，途家便首次公布了旗下民宿矩阵，同时还发布了《民宿分级标准》，这其中，途家对民宿进行了豪华、精品、舒适、经济等级划分。无独有偶，今年5月15日，中国共享住宿领域首个行业交流与研究平台——共享住宿专业委员会在国家信息中心分享经济研究中心成立，并正式向外界发布《共享住宿行业倡议》与《中国共享住宿发展报告2018》，这其中小猪短租和爱彼迎均参与了这套行业标准的拟定。

　　行业分析指出，虽然目前看短租民宿行业缺乏标准，但是这不意味着个性化民宿就没有标准。此前北京旅游学会会长安金明在接受北京商报记者采访时就曾表示，“未来将在消防、安全、卫生等方面建立标准”。

　　业内人士指出，行业标准的建立显然是要解决民宿安全、卫生的问题，而大多数品质民宿几乎不存在这方面问题。随着地方民宿标准的出台，民宿市场的监管会愈加趋严，届时品质民宿或将成为短租市场的主流产品。