金茂酒店2016营收24.51亿 未来轻重并举

3月27日，金茂(中国)酒店投资管理有限公司公布2016年年度业绩。报告期内，金茂酒店全年实现营业收入24.51亿元，同比增长3%，全年实现税息折旧及摊销前利润9.21亿元，同比增长2%。毛利为13.85亿元，同比增长3%，整体销售毛利率为57%，较2015年度上升1%。

（主要指标）

公告显示，2016年度，该集团酒店经营收入约为18.09亿元，较上年同期增长4%，主要由于酒店运营的提升；该集团物业租赁收入约为4.96亿元，较上年同期下降3%，主要由于商业租赁收入的下降。

（利润表）

此外，2016年金茂酒店整体销售毛利率为57%，较2015年度上升1%。物业租赁板块出租率有所下降，租金水平有所上升，毛利率仍保持在91%的高位水平(2015年：92%)；酒店经营毛利率为49%(2015年：47%)，较上年上升4%。

融资成本方面，金茂酒店的融资成本为3.2亿元，较上年3.4亿元下降5%，主要在于银行贷款及其他贷款利率下降所致。

于财务方面，金茂酒店持有现金和现金等价物人8.1亿元，有计息银行贷款及其他借款合共69.22亿元。集团的净债务与调整后资本比率为71%。

金茂酒店表示，2016年度该公司股份合订单位持有人应占溢利为3.75亿元，每股份合订单位基本盈利为0.19元。董事会已建议向股份合订单位持有人截至2016年12月31日止期间之末期分派每股份合订单位16.18港仙。

　　未来要轻重并举 大股东多个商业项目会以合理价格注入

行政总裁兼执行董事张辉对于公司去年的业绩表现是比较满意的，他表示，过去的2016年，在大股东没有提供补贴的情况下，公司整体的运营收益稳定，虽然三家星级酒店“生不逢时”，但相信后期会有好的收益，“总的来说是运收益企稳，增长可期”。

此外，张辉指出，公司拥有大量优质的酒店、写字楼资产，与其他同类资产的交易价格相比，公司的资产是被低估的，而财务总监张润红则补充说明，“公司的资产全部没有抵押”。

对于未来的发展战略，张辉表示，上市3年是一个关键的节点，未来金茂酒店将进入发展的关键年，将会在稳健发展的基础上秉持发展轻重并举的战略。

“一方面通过‘三高三低’原则收购存量资产，另外大股东商业资产，包括长沙、南京和广州南沙等多个项目，未来都会以合理的价格注入金茂酒店平台，两方面的结合实现重资产的增长。”

此外，2016年金茂酒在丽江正式投入运营了第一家自主经营的酒店，在莫干山以轻资产的方式直接管理了一家酒店，张辉表示，“未来金茂酒店要进入资产运作的角色，这两个项目的尝试累积的经验，似的公司做好了轻资产的准备，将可以大量复制这些项目”。

但是他强调，在轻重并举的同时，公司依旧坚持“高端、精品和黄金地段”的原则。