美利亚酒店集团财报:2016年净利润1.007亿

美利亚酒店集团近日公布2016年财报，净利润1.007亿欧元，同比增长180%，集团通过减少2.26亿欧元净负债提升了其资产负债表现，负债比率降至历史最低点。

　　业绩表现

·净利润同比增长180%

·全球酒店每间客房可用收益同比增长14%（80%归因于集团旗下酒店房价的调节与改善）

·美利亚酒店集团官方网站（Melia.com）销售业绩增长逾30%

·定位和核心资产

·EBITDAR（扣除利息、税项、折旧、摊销及重组成本前盈利）以及EBITDA（扣除折旧和摊销前盈利）利润率改善

　　财务管理情况

·负债减少2.26亿欧元

·净负债/EBITDAE （扣除折旧和摊销前盈利）比率降至历史最低倍率（1.9 倍）

·财务开支显著减少，相较2015年减少了2,800万欧元

·债务成本降至低于3.5%

　　扩张战略

·截止2016年底，集团旗下再添17家新酒店

·2017年，将有23家新酒店计划开业

·2017年，将有3家新酒店计划于西班牙开业，旨在保持其在西班牙市场的领导地位

·在地中海、加勒比海以及亚太地区将维持其强劲的发展势头

　　展望2017

·集团预计其全球各地区酒店每间客房可用收益实现中等偏上的个位数增长

·继续保持其在度假村以及商务休闲旅行（bleisure）目的地城市酒店稳固的市场份额

·集团旗下具有代表性酒店，例如： Paradisus洛斯卡沃斯度假村（Paradisus Los Cabos）和坎昆ME酒店（ME Cancun）在翻新、品牌重塑以及重新定位后的再度开业， 将会提升集团整体收益、巩固品牌价值。

（西安盛美利亚酒店大堂）

美利亚酒店集团副主席兼首席执行官Gabriel Escarrer Jaume先生表示：“2016集团业绩的强劲表现得益于全球旅游市场的积极环境、尤其是度假村市场的良好形势，以及我们近年来成功实施的发展战略，为未来几年的盈利性增长和优质发展奠定了扎实的基础。表现稳良好的负债资产表以及全球范围内以酒店管理为根本的商业模式的发展及强化，将我们置于一个相对稳固、不可撼动的地位，足以迎接全球范围内影响酒店行业的重大地缘政治、经济、社会及科技等方面的挑战。

2016年间，美利亚酒店集团净收益1.007亿欧元，相较2015年增长了180%。若不计资本收益的影响，集团EBITDA（扣除折旧和摊销前盈利）增长了14%，其收益达到1798.4万欧元（同比增长7%）。若将管理酒店与出售资产获取的收益一并计入，其总收益达到2882.4 万欧元。

EBITDA（扣除折旧和摊销前盈利）提高近100个基点是非常积极的表现，尤其对于仍处于满足增长的阶段以及战略目标重塑的时期非常关键。财报上体现的49%的提升，应同时归因于集团债务的减少（自2015年12月起减少了2.26亿欧元）以及平均利率的降低了90个基点，减少了2,800亿欧元的财务开支。

每间客房可用收益这一指标是酒店业务收益情况最佳体现，所有地区均超出了先前周期内于2007年的峰值水平。这一业绩的取得得益于美利亚酒店集团一贯的执行战略，其关键因素包括：

　　·数字化转型：美利亚酒店集团官方网站（Melia.com）销售渠道成为了改善业绩的关键。2016年，来自于集团官方网站的销售业绩提升了30%，达到了430万欧元。全新推出的针对旅行中介的MeliáPro在线渠道（B2B）也实现了71%的惊人增长。另外，集团还提到了美利亚心礼程（MeliáRewards）忠诚会员项目日益增长的贡献——相较2015年，会员增长了44%，入住间夜增长率了58%，收益增长了43%。总的来说，美利亚酒店集团仍将致力于数字化进程的推进，同步提升集团数字化工具和应用程序的体验。

·收益优化：收益管理策略、斥资翻新及酒店重新定位以及房价上升相结合，集团旗下全球范围内酒店的每间客房可用收益增长了80%。集团连续27个季度实现每间客房可用收益的增长且自2010年第二季度以来该数值平均年增长率达9.75%，居于国际酒店行业领先地位。

·选择性以及质量上的国际增长：在2016年，集团签约了超过30间新酒店，有17间新酒店分别在10个国家开业。在2017年，至少将有23间新酒店在15个国家开业。该扩张策略首要考虑最安全以及最富有活力的度假村目的地，同时包括拥有大规模“商务休闲”细分市场的城市。（对商务游客以及休闲游客都具有吸引力。）

·强大且差异化品牌定位：美利亚酒店集团正面临行业内的重大挑战，例如：日益增多的商业模式如度假租赁屋、强大且定位精准品牌组合，以及始终致力于品牌、质量及服务的改善。在2016年，集团对其品牌架构以及服务文化进行了详尽的剖析以及重新定位，为顾客提供的体验注入更多的关注程度和定义。

·美利亚酒店集团的房地产战略追求双重目标。首先，利用房地产周期的演变通过资产周转来加强公司资产。第二，通过将需要大量资金的资产进行转型以及增加新的酒店来加强其作为业务增长工具的合资企业模式。在2016年，集团仅出售了圣安东尼奥公园Sol酒店（Sol Parque San Antonio Hotel） ，连同其它小规模业务，共获得了1,800万欧元的收入，与之相比，2015年几宗重要交易中则获得7,000万欧元的收入。在2017年，集团期望能够通过销售以加强其作为酒店管理公司的理念，同时提高酒店的质量以及该酒店与品牌的相匹配度。

　　The Circle ，重建假日俱乐部

2016年对于美利亚酒店集团假日俱乐部，又称美利亚俱乐部，是过渡及转型的一年。集团的策略计划将管理与管理职能进行重组整合，以及通过数字化渠道对销售流程进行优化以及标准化。这也旨在最大化资产效率，使其资产置换策略相一致，改善库存管理，并集中库存以及销售工作，尤其是在墨西哥和多米尼加共和国地区。

该成果即是一个名为“The Circle”的全新概念替代了美利亚俱乐部，现有客户已经开始转移。除了与MeliáRewards顾客忠诚度计划有着紧密联系，The Circle还为会员提供更具灵活性以及更灵活、丰富的选择，更多地关注为会员提供个性化独家体验。在十二月，全新计划的第一部分在多米尼加共和国的蓬塔卡纳启动，拥有432间客房的豪华度假村开始动工，届时The Circle会员将能享有优先入住的权益。

（上海虹桥美利亚酒店外景）

　　所有地区的业务情况

在美洲地区，每间客房可用收益增长了3.8%，体现了在第三和第四季度的优异表现以及在汇率浮动的压力下房价的走高。其中相当一部分原因是由于纽约诺玛德怡思得酒店的开业而使得年增长率达到最高点，尽管这是2016年第一季度唯一新开业的酒店。

在2017年，集团对于多米尼加共和国的业绩不会有过高预期，而对于墨西哥则相对更乐观一些。受益于坎昆ME酒店在翻新后于三月重新开业，以及近日Paradisus洛斯卡沃斯度假村在大规模翻新及品牌重塑后的重新开业，这将会为美利亚酒店集团旗下两大度假村品牌增加收益。

2016年，欧洲、中东和非洲地区的表现极佳，得益于西班牙及德国地区酒店的优异表现，以及英国、法国等地区放缓但持续的经济复苏，地区每间客房可用收益增长达到12.4%。相较2015年，意大利（米兰于2015年举办了世界博览会，因此相较2016年同时期数据会有较大差异）以及中东国家业务未见显著增长。

西班牙地区酒店业务表现理想，不仅体现在都市酒店——位于塞尔维亚的科隆盛美利亚酒店（Gran Meliá Colón）及巴塞罗那天空美利亚酒店的业务增长可观。度假村酒店表现也十分可观， 得益于伊比沙岛ME酒店以及欧洲最佳度假村酒店之一的帕拉西奥德伊桑娜盛美利亚度假村（Gran Meliá Palacio de Isora）的优异表现。几个月前开业的公爵府盛美利亚酒店（Gran Meliá Palacio de los Duques）表现突出，再次印证其将成为马德里的最佳酒店之一。

该地区的业绩在2017年将会有显著的提升，这将会反映在每间客房可用收益两位数的大幅增长。德国地区将会迎来业绩增长的一年；法国和英国的市场趋势将有所变化——一季度每间客房可用收益将会有两位数的增长；西班牙地区酒店业绩将会有显著增长，尤其是奢华酒店。

所有位于地中海地区的目的地相较2015年获得了平均42.8%的每间客房可用收益增长，突显了在酒店全方位改进以及集团品牌的重新定位的情况下，房价得到提升。受益于酒店翻新战略以及对酒店和旅游目的地的重新定位，该地区度假村在十月的业务表现尤为出色，运营时间也显著增长。

在该地区内，加纳利群岛尤其是特内里费和巴利阿里群岛的业务表现良好——后者偏重夏季时段，这得益于酒店的重新定位和品牌重塑，例如位于马洛卡马格里夫（Magaluf）的Sol KatmandúPark & Resort，位于伊比沙岛和马洛卡岛的Sol House mixed by Ibiza Rocks，以及位于马洛卡岛，梅诺卡岛以及伊比沙岛的仅对成人开放的Sol Beach House度假酒店。此外，佛得角（Cape Verde）地区表现优异，2,700万欧元的收入使其收益翻倍。

对于该地区来说，2017年关键在于改善各项指标，以及推进目的地重新定位的进程，例如位于马洛卡的马格里夫（Magaluf），不仅改善品牌形象和酒店体验质量，更要妥善考虑顾客价值以及顾客细分，以延长季度时长。目前集团正努力将这一策略推广至其他重要目的地，例如位于马拉加的托雷莫利诺斯（Torremolinos）等地，以及与托雷莫利诺斯市政府的有力合作。英国脱欧目前尚未在英国旅行社的销售额上表现出显著影响。

西班牙（都市酒店）的业务表现总体乐观，尤其是在夏季，每间客房可用收益增长达到9.4%。拥有突出表现的酒店位于西班牙东部包括加泰罗尼亚、瓦伦西亚以及巴利阿里群岛，部分原因是由于商务会奖市场的表现以及集团在“商务休闲”市场的专业化。集团在度假村酒店市场的丰富经验使得其在重点的休闲城市酒店最大化体验和收益。在西班牙中部，相较于2015年，马德里地区的业务得到了显著的改善，而位于西班牙南部，表现出色的则是格兰纳达（格兰纳达美利亚酒店重新翻新）、塞尔维亚以及马拉加。位于毕尔巴鄂（Bilbao）、加利西亚以及萨拉戈萨的酒店业同样表现极佳。

在2017年，马德里的商务会奖旅游市场前景乐观，而受益于全新的Palau de Congressos（会展中心）的开馆以及与其相毗邻的帕尔马湾美利亚酒店（Meliá Palma Bay）开业，位于帕尔马马洛卡岛的酒店也将有显著的业绩增长。寄希望于两年举办一届的世界移动通信大会，巴塞罗那的商务会奖市场将有显著的复苏。而在西班牙南部地区，受益于复活节假期和滑雪酒店，酒店业绩预期将会保持乐观。

古巴地区的业务表现持续得到提升，每间客房可用收益增长高达10.3%，这归因于价格上涨了17.1%，尤其是在古巴圣地亚哥（Santiago de Cuba）以及哈瓦那地区。

受益于古巴与美国关系的改善，从2016年第四季度开始，每天有14个直飞航班从美国城市直达哈瓦那，更开通了飞往巴拉德罗（Varadero），古巴圣地亚哥，Holguin，圣克拉拉（Santa Clara）以及卡马圭（Camagüey）的直飞航线，带动了28.4万北美游客来到古巴旅行，增长达到176%。

古巴地区完成了400万游客的年度目标，集团对于古巴地区在2017年的表现持乐观态度。

在巴西，目前的政治格局以及经济情况仍然对于酒店的业务表现呈负面影响。该地区大部分的酒店都位于城市地区，且由受制于商务旅行放缓的影响，因此引发了酒店业的价格拉锯战。尽管如此，在通货膨胀的影响下，以及得益于新兴市场的发展，该地区的业绩表现有所改善。集团期望近日新开业的拥有413间客房的里约热内卢盛美利亚国立酒店能带动收益增长。

亚太地区拥有积极的业务表现，不仅体现在每间客房可用收益有小幅度的提升，并且，在集团管理下的酒店业绩总增长达到了25%。亚太地区取得了这一优异的业绩，尽管业绩的增长受限于一些酒店正在扩张及翻新大量客房。

美利亚酒店集团强调了在快速发展的亚洲市场巩固其地位的重要性，以及其对于境内旅游市场（前往亚太地区的游客）以及出境旅游市场（从亚洲出发前往全球各地的游客）的重视。集团也再次加强稳固了其位于上海和雅加达的办公室。目前，该地区正在运营中的14间酒店以及筹备中的21间酒店将会为该地区带来持续的收益增长以及投资回报。