温德姆以1.7亿美元收购中端连锁酒店AmericInn

　　温德姆酒店集团近日以1.7亿美元收购总部位于明尼苏达州的中档连锁酒店品牌AmericInn及其管理公司Three Rivers Hospitality(原股东为Northcott Hospitality)。AmericInn将成为温德姆旗下第20个酒店品牌，目前温德姆拥有的中档酒店数量达到1500家。

　　AmericInn在全美拥有200家酒店，大部分为特许经营的酒店，总房间数达到11600个，覆盖21个州，主要分布在美国中西部、俄亥俄流域、明尼苏达州、威斯康星州、爱荷华州、密歇根州和北达科达州。目前有23处酒店还在建设中，温德姆自己只拥有10家酒店。温德姆将坚持轻资产战略，最终会出售这10家酒店。这笔交易已提交监管机构审批，温德姆希望10月份能完成此交易。

　　温德姆收购AmericInn的原因

　　温德姆总裁兼CEO Geoff Ballotti透露，其自2008年就已开始与Northcott商谈收购AmericInn的事宜。

　　Ballotti说：“让我们印象深刻的是AmericInn的服务品质，而且保持得很好。住客满意度指数显示超过85%的AmericInn酒店评分超过四星，其在TripAdvisor上的评分都至少达到了四颗星。这是一个非常强大的休闲酒店品牌，一个蓝领商务品牌，尤其对于我们计划进行市场拓展的上中西部地区。Paul(Northcott Hospitality总裁兼CEO Kirwin)和他的团队付出了很多努力发展这个品牌。我们认为可以继续为Paul的加盟商和业主增加价值，将其纳入温德姆的系统，使其能够利用由我们在全球的8200处物业所组成的庞大网络的规模和资源。”

　　Ballotti还说：“我们对中档酒店这个领域非常感兴趣，我们正努力在这个领域发展，这也是我们梦寐以求希望能与Paul和创立AmericInn的Nelson家族合作并说服他们把这个品牌卖给我们的原因。”

　　中档酒店市场对于美国酒店业来说是颇为有活力的。上个月，温德姆宣布其中高档独立酒店品牌组合的首次亮相—— The Trademark Hotel Collection。其去年还收购了精品酒店品牌Fen Hotels、Dazzler Hotels和Esplendor Boutique Hotels。

　　最近其他酒店企业也对中档酒店市场进行了大量的投资，包括红狮(RLHC)的Signature Inn酒店，Trump Hotels的American Idea酒店，还有颇具争议的Reverb by Hard Rock酒店(红狮称这家酒店是其Hotel RL的复制品)。近日，希尔顿在俄克拉荷马州开了其第一家Tru by Hilton酒店。据酒店数据公司STR称，Tru by Hilton是酒店业历史上发展最快的品牌。

　　毫无疑问温德姆对AmericInn的收购将增强其在中档酒店市场的优势，其旗下拥有很多酒店品牌，包括Microtel Inn & Suites by Wyndham、华美达、Baymont Inn & Suites、戴斯、速8、豪生和Travelodge酒店。

　　Northcott网站显示，AmericInn现在正在进行耗资7500万美元的全面装修。去年是AmericInn运营35年以来最赚钱的一年，记录的收入达2.2亿美元，每间可入住房间收入增长1.2%。去年该酒店的日均房价为94美元。该公司还于去年推出了首次电视广告。

　　Northcott的Three Rivers Hospitality管理公司目前管理着AmericInn的21家酒店，合计房间数约1400个。Northcott是一家私营企业，其还拥有其他酒店服务业品牌，包括特许经营的Houlihans、Perkins Restaurant & Bakery(餐厅&烘焙)、Nelscott Development Servics(开发服务)和酒店建设及设计开发的公司。

　　温德姆关于AMERICINN的发展计划

　　Northcott的Kirwin表示，Nelson家族和Northcott同意将AmericInn卖给温德姆主要是因为这会“带来一笔非常可观的收入”，而且时间和市场环境也不错。他说：“我们相信温德姆会在国内实现品牌增长，我们也许将来会在美国运营1000家AmericInn酒店，我相信他们做得到。鉴于目前的市场大环境，对于酒店来说，通过忠诚度计划以及OTA分销来刺激收入，尤为重要。”

　　Ballotti表示目前“尚处于初步阶段”，两家公司会如何整合、领导班子如何变动，还不得而知。不过他向拥有AmericInn特许经营权的业主保证，不会将该品牌并入温德姆现有的酒店品牌当中。

　　他说：“我们会把注意力放在维持酒店的服务质量上，毕竟这是Paul和他的团队一手努力打造出来的。假如我是特许经营人，支付着特许经营费，这笔交易对于我获取回报有何意义?这意味着我能够利用这个行业最大的分销平台，及技术、销售、营销能力，还有最重要的忠诚度计划——Wyndham Rewards(温德姆奖励计划)。”

　　随着这笔收购交易的完成，一切都将“如往常一样”，但Ballotti指出温德姆的主要目标之一是鼓励AmericInn的6000多名忠诚度计划会员转到其忠诚度计划Wyndham Rewards。