NH 酒店集团发布第三季度财报 盈利增长表现强劲

　　今天,NH 酒店集团(NH Hotel Group)发布第三季度财报, 延续了公司自上半年以来保持的良好盈利增势。 
财报显示,集团 2016 年前 9 个月实现了盈利稳健增长。其中,主要市场的有利发展趋势、每 间可售客房收益的优异表现,以及卓有成效的企业管理是实现增长的关键。 
报告期间,NH 酒店集团各区域业务部门均表现出强劲的增长态势。今年年初正式运营的 NH 酒店集团中国区作为 NH 酒店集团与海航酒店集团的合资公司,已制定完备的市场发展计划, 预计在未来五年内在中国开设 120 至 150 家诺翰(NH Hotels)和诺翰精选(NH Collection) 中高端品牌酒店,为业主和股东带来更高收益回报。今年 9 月,诺翰酒店品牌凭借出色的盈 利能力和良好的业主回报率,获封第九届 AHF 亚洲酒店大奖“2016 年度最具投资价值酒店 品牌”,标志着业界对 NH 酒店集团中国市场发展前景的充分认可。 


　　2016 年前 9 个月盈利表现

　　NH 酒店集团最新发布的业绩新闻证实了公司近年来不断扩大的营收增势,特别是 2016 年前 9 个月,在诸多不利外部环境因素影响下,如某些市场的汇率冲击和布鲁塞尔市场的复苏放 缓,集团总收入与去年同期相比依然增长了 6.7%。

　　具体来看,集团公布 2016 年前三季度总收入为 11 亿欧元,这主要归功于西班牙和中欧市场 的优异表现。第三季度,这两大市场都迎来了两位数的增长,分别为 13.8%和 10.3%。意大 利区去年因米兰世博会的推动而表现显著,今年在世博会相关需求紧缩的情况下,前三季度 收入依然与去年同期持平。同期,在比荷卢经济联盟中,比利时市场的低迷抵消了荷兰市场 的增势。此外,如果以本地货币计算,美洲业务部门在所有市场中的表现最为强劲,增幅达 30.7%,但汇率走势影响了这一成果。

　　从年初实施至今的价格管理策略带来了每间可售客房收益(RevPAR)6.3%的增长,这主要 受到 5.2%的价格增长驱动,以及 1.0%入住率增长的影响。着眼第三季度,RevPAR 增长率 为 6.1%,其中 95%是受到平均每日房价增长(+5.8%)的影响,入住率则大体持平 (+0.3%)。价格管理策略的有效实施令 NH 酒店集团第三季度在主要市场中再次胜过直接 竞争对手,脱颖而出。

　　集团公布今年前 9 个月息税折旧及摊销前利润(EBITDA)增长 27.3%,达到 1.246 亿欧元, 同时证实 EBITDA 利润率提升 1.8 个百分点,从去年前 9 个月的 9.5%增至今年的 11.4%。第 三季度 EBITDA 达到 5150 万欧元,同比增长 27.1%,符合公司最近几个季度持续的良好增长 态势。

　　净利润(包括非经常性损益)在今年前 9 个月累计达到 2150 万欧元,比去年同期增长 3540 万欧元(2015 年前 9 个月净亏损 1390 万欧元)。值得一提的是,总体业务发展的良好势头 亦带来了第三季度积极的经常性净利润走势:集团公布 2016 年前三季度的经常性净利润达 到 1000 万欧元。

　　集团财务状况的改善

　　截至 2016 年 9 月 30 日,集团净债务 7.61 亿欧元,比 2015 年底减少了 7600 万欧元。前 9 个 月中,集团卖掉非核心资产,调整了投资方向,新增了充足的现金流,有效减轻负债,报告 发布当天的杠杆率也因此降至 4.3 倍,而 2015 年底这一数字是 5.6 倍。

　　五年商业计划执行进展

　　五年商业计划时间过半,NH 酒店集团已全面升级了全球 59 家酒店,另有四家翻新工程正在 进行中,还有三家的翻新工程将在未来几个月逐步展开。此外,集团在尚未翻新的酒店引入 改进措施,提升大部分产品的供应标准。随着越来越多的酒店得到良好翻新,品牌组合在高 档酒店领域比重逐渐增加,同时配合诺翰精选(NH Collection)酒店品牌旗下新酒店的落成, 集团在客户体验方面取得显著进步,以及更加广泛的客户认可。在集团层面,当旅客在猫途 鹰(TripAdvisor)上搜索时,旗下 34%的酒店位列相应目的地前 10 名(其中 44%源自诺翰 精选酒店),52%排名前 30(其中 59%源自诺翰精选酒店)。

　　值得强调的是,从年初以来努力在国际上推广集团豪华酒店品牌诺翰精选酒店的策略,在品 牌形象和 ADR 方面已经产生了积极影响。总体上,集团共计在 13 个国家经营 67 家诺翰精 选酒店。今年尤为瞩目的新开业酒店包括墨西哥城改革大道诺翰精选酒店(NH Collection Mexico City Reforma),柏林弗里德里希诺翰精选酒店(NH Collection Berlin Friedrichstrasse),罗马十六世纪意大利宫殿诺翰精选酒店(NH Collection Roma Palazzo Cinquecento),阿姆斯特丹克拉斯波尔斯基诺翰精选大酒店(NH Amsterdam Grand Hotel Krasnapolsky),阿姆斯特丹杜伦诺翰精选酒店(NH Collection Amsterdam Doelen),巴塞 罗那卡尔德隆诺翰精选大酒店(NHCollectionBarcelonaGranHotelCalderón)和马德里苏尔 卡诺翰精选酒店(NH Collection Madrid Suecia)等。

　　集团在战略市场扩张计划方面持续发力,进一步加强品牌在欧洲的业务,并增加其在拉丁美 洲地区的投资组合(今年前三季度共签约 13 家酒店/1800 间客房,包括威尼斯、图卢兹、安 特卫普、埃因霍温、蒙特雷、墨西哥城和智利圣地亚哥等)。上述所有新客房均采用轻资产 模式签订合作,例如管理合同模式和租赁模式,使集团能够在不增加杠杆率的情况下融资和 发展业务。在同一时期,公司还在马德里、瓜达拉哈拉(墨西哥)、罗马和巴里洛切新开四 家酒店(541 间客房),加之同时出售非核心资产,共实现 1.11 亿欧元收益。

　　再融资圆满达成 信用等级升级

　　公司充分利用其增进的业务和财务表现,以及当前有利的市场条件,于 9 月成功发行债券并 建立长期银团信贷融通,顺利完成再融资过程。

　　具体来说,集团已发行于 2023 年到期的 2.85 亿欧元高级担保票据,其优惠条款较 2013 年发 行的票据更具吸引力:2013 年票据所附 6.875%票息这一期已减少至 3.75%。因此,公司将借 款到期日改早至 2017 年及 2018 年,通过所得款项偿还银行债务,简化其资本结构。

　　同时,在相同的交易框架下,集团通过筹集 2.5 亿欧元的财团周期性贷款,使其拥有更大的 财务弹性;为期三年的循环贷款可延长两年,为公司于 2013 年发放、2019 年到期的债券再 融资。

　　近期,在领先的信用评级机构公布的企业评级升级中,公司的改善状况十分显著。标准普尔 (Standard & Poor's)和惠誉(Fitch)均将公司信用等级升至 B 级(前景稳定),反映了权 威机构对于集团有能力进一步增进业务表现并持续提高市场流动性的信心。穆迪(Moody's) 已授予公司相应的企业家族评级 B2 级,这归功于其商业计划在执行中取得良好进展,市场 流动性得到改善,并重视轻资产运营模式。

　　各区域市场酒店业绩同比表现(2016 年前 9 个月:酒店同比数据 + 翻新中的酒店)

　　西班牙脱颖而出,全年均表现优异,第三季度因马德里和巴塞罗那的稳健业绩而表现突出 (RevPAR 涨幅分别为 9.2%和 12.4%),瓦伦西亚也表现抢眼,RevPAR 涨幅跃升 21.8%。 由于 ADR 增长 9.6%、入住率增长 4.7%,整体业务部门 RevPAR 在 2016 年前 9 个月中同比 增长 14.8%。收入同比增长 15.6%,达到 2.664 亿欧元,EBITDA 显著增长 1250 万欧元。

　　意大利 RevPAR 同比减少 3.4%,说明 2015 年米兰承办世博会期间的市场需求不再。前 9 个 月累计收入 2016 年与 2015 年同比持平,均为 1.932 亿欧元,证实罗马和意大利其他中等城 市表现强劲。

　　尽管由于外部和环境因素对布鲁塞尔经济如期复苏产生了不利影响,比荷卢经济联盟依然实 现了 1.8%的 RevPAR 增长,这得益于阿姆斯特丹的强劲表现以及进行中的翻新工作。该区域 总收入 2.199 亿欧元,同比增长 0.7%。

　　中欧业绩卓越:由于 ADR 增长 7.5%、入住率增长 2.3%,使得中欧 2016 年前 9 个月的 RevPAR 增幅达 9.9%。总收入增长 8.2%至 2.884 亿欧元,部分归因于一系列贸易展览会带来 的良好形势,以及恰逢每两、三年如期举办的活动。

　　尽管受汇率波动的不利影响,但基于本地货币计算来看,美洲的基本趋势在所有市场中仍然 十分积极。由于该地区实施的成本控制计划颇见成效,以及近期公司的墨西哥旗舰酒店设施 (墨西哥城改革大道诺翰精选酒店)全面翻新后重新开业、业绩优异,该区域的恒常收入下 降完全被 EBITDA 水平所吸收(2016 年前 9 个月同比增长 4.8%)。

　　按区域划分,墨西哥受价格上涨 17.3%的推动,2016 年第三季度按本地货币计算的 RevPAR 增长达 17.5%。同时,南方共同市场上季度 RevPAR 按本地货币计算增长 35.1%,主要基于 ADR 的显著增长(38.0%)。此外,哥伦比亚的收入增幅为 7.8%,ADR 增幅为 9.0%。