荷兰酒店房价涨幅强劲 酒店业投资环境利好

 

荷兰酒店房价近年来不断上涨，荷兰ABN Amro银行经济部表示，去年一晚酒店的住宿费同比上涨了8%，是近20年涨幅最强劲的时期，而在2017年将继续保持一路走高的趋势，估计今年仍然有3%的涨幅。

2016年，荷兰酒店每晚的平均价格在104欧元左右，从三星级酒店的88欧到五星级酒店的208欧元不等。除了酒店星级以外，酒店位置也在价格方面有很大的影响，阿姆斯特丹的酒店房价高于乌特勒支、鹿特丹、埃因霍温和马斯特里赫特等城市。

过去20年，酒店住房价格的升幅从来没有像去年这样强劲。游客日益增多是导致酒店价格上涨的重要原因。2012年荷兰酒店共接待游客2100万人次，到了2016年，人数增加了近1/4，达到2600万左右。其中，阿姆斯特丹的游客数量增长迅速，接待了700万游客，比2012年增加了150万，而房间入住率高达82%;北荷兰省其他地区和Zeeland省入住率为65%;鹿特丹也越来越受欢迎，四年来游客增加了33%。

 

经济大环境的向好很可能会使2017年的游客人数继续上升，预计酒店业的营业额增长率在3%左右。荷兰银行的数据显示，酒店业过去7年的收入增加了近30%。

然而，酒店房间的数量近年来并没有快速增加，从而导致入住率相当高，因此有不少的新建计划。

荷兰银行表示大型酒店连锁机构以及来自德国和中东的投资者对荷兰酒店业有浓厚的兴趣，希望扩大其市场份额。

不过，阿姆斯特丹市政府已经下了停建旅馆令，调查者认为，租屋网站Airbnb将得到继续的发展。