大东海A再陷退市风险 单体酒店生存路在何方

连续两年亏损后，大东海A于近日再度陷入退市风险。1月8日，大东海A发布的最新业绩预告显示，预计2016年亏损240万-310万元，并提示可能被实施退市风险警告。大东海也是国内单体酒店现状的一个缩影，在多方因素挤压下，目前国内单体酒店生存境况堪忧，出租率、营收、利润逐年下滑。为求生路，抱团取暖、加盟酒店集团和自行升级，成为了单体酒店生存的几大手段。

大东海A再遇退市风险

大东海A为一家海南旅游上市企业，主营业务为南中国大酒店。酒店位于三亚大东海，于1992年开业，1993年被国家旅游局评定为海南省首家四星级涉外酒店，共有238间客房。

据大东海A发布的最新业绩预告显示，2016年大东海A预计亏损240万-310万元，而2015年同期亏损为747.79万元。大东海A方面公告显示，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，若公司最近两个会计年度经审计的净利润连续为负值，公司股票将可能在2016年度报告披露后被实施退市风险警告。

此前大东海A便已遭遇ST，在2013年得以“摘帽”。但据2016年半年报显示，大东海A营业收入1206.28万元，净利润17.21万元。虽然2016年上半年出现微利，但2016年下半年间，大东海A却依然出现了大额亏损。

为盘活公司资产、提高资产利用效率并增加收入，大东海A于2016年5月宣布将南中国大酒店大排档及6间小木屋包厢出租，这并非大东海A首次出租资产。2012年和2014年，大东海A也曾将南中国大酒店的中餐厅、海边餐厅出租。

但就预计的业绩来看，出租资产并未从根本上改变大东海A的亏损局面。

单体酒店生存堪忧

与大东海A类似境况的还有*ST新都，这座老牌单体酒店至今仍在为保壳而努力，但却波折不断。

目前单体酒店生存环境严苛，从新都酒店和南中国大酒店的生存状况便可见一斑。据中国饭店协会数据，2016年7月旅游旺季间，自行管理的饭店平均出租率为60.17%，同比仍然降低了1.01%。也有数据指出，目前市场中约有七成为单体酒店。有业内人士表示，与连锁酒店和大型酒店集团相比，单体酒店势单力薄。此外，各类民宿客栈、短租行业的兴起，也挤压了单体酒店的生存空间。

湖北大学旅游发展研究院院长马勇表示，国内单体酒店多为政府投资，在建设初期主要从接待设施来考虑，很少去考虑建设方面、规划方面的特色问题。这个是目前单体酒店处于劣势很重要的原因。

业内普遍认为，单体酒店需要尽快转型升级。

转型升级势在必行

就目前市场情况来看，单体酒店转型升级之路主要有三种途径，分别为抱团取暖、加入酒店集团以及酒店“自我改造”。但单体酒店究竟如何自救，仍是众说纷纭。

近年来，市场中各式各样的酒店联盟层出不穷。在2015年举办的吉林省首届中小型酒店发展论坛上，约70家酒店签约达成联盟，展开合作。然而单体酒店这样的抱团合作也被指出结构松散，在个体利益与联盟利益发生冲突时，无法摆脱利益权衡的结果，最终倒向个体利益。

面对如此庞大的单体酒店数量，不少酒店集团也开始打起了存量市场的主意。2016年12月，尚美生活集团宣布推出AA ROOM互联网连锁酒店品牌，将拓展重点放至现有单体酒店，欲拉拢单体酒店企业。而在此之前，尚美生活旗下骏怡酒店便针对单体酒店进行了一系列宣传加盟。据称，骏怡酒店已帮助全国300余家单体酒店改造。但华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱也表示，能否为单体酒店提供充足的客源，才是各类第三方势力取胜的关键。

与此同时，酒店的自行经营管理也尤为重要，此前均有游客指出酒店设施较为陈旧。而在硬件设施的改造和服务的提升之外，单体酒店应加强直销渠道建设以及跨界。有报告指出，未来养老也是酒店可能的转型方向。