万达酒店发展发澄清公告：重大收购应为重大出售

　　万达酒店发展午间在港交所发布短暂停牌澄清公告：更正上周五的中文版本公告，其中“非常重大收购”应为“非常重大出售”。

　　1月19日，万达酒店发展在港交所公告停牌，称以待公司刊发有关可能非常重大收购事项之公告。

　　此前报道：

　　万达酒店发展1月19日停牌 待公布非常重大收购事项

　　万达酒店发展今早发布公告称在港交所停牌。

　　公告显示，公司于2018年1月19日上午9时期在香港联合交易所短暂停止买卖，以待公司看法有关可能非常重大收购事项公告。

　　据每日经济新闻报道，1月16日晚间，万达酒店发展发布公告称，公司以3560.9万英镑(约合3.15亿人民币)出售集团伦敦物业项目的控股公司60%股份。此外，买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元)，两项总计17.27亿元人民币。

　　万达酒店发展目前掌控该项目60%股权，另外40%由万达商业地产(香港)有限公司持有，而万达香港目前已订立类似协议出售该项目公司余下40%的股份，每股价格将与此次出售相同。

　　对于本次交易的买家，有消息传出与万达有过两次交易的富力地产将再度接盘。《每日经济新闻》记者随即联系了富力方面，但对方表示不作回应。

　　伦敦ONE项目连续亏损

　　《每日经济新闻》记者注意到，据万达酒店发展公告信息显示，伦敦物业项目公司2015年和2016年连续亏损，分别亏损1.11亿港元、8545万港元，截至2017年底，项目公司负债净值为1.35亿港元。该项目的初步估值为3.05亿英镑(约合人民币27.01亿元)。

　　根据公告，该物业为万达在伦敦九榆树区域的伦敦ONE项目。

　　万达方面表示，出售事项预期将产生收益约4.34亿港元，此次出售伦敦项ONE目将为公司增强流动资金及财务状况，出售项目所获得的款项净额将用于偿还万达香港的贷款和利息，同时为公司物业发展项目的营运及发展提供资金。

　　据万达集团官方网站，万达·伦敦ONE是大连万达集团的首个海外项目，斥资10亿英镑，也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目，位于伦敦市核心区域，毗邻白金汉宫和伦敦眼，建有一栋200米城市塔楼，一栋165米河景塔楼，其中包括了住宅、公寓以及一座万达文化酒店。该项目曾于2014年10月正式展开全球发售，首期销售200套公寓，其中一居室起价达75.9万英镑，合人民币745万元。

　　值得注意的是，万达2013年买入这个位于英国伦敦的项目时，将其视作全球化布局的开始。但随着万达出售海外资产的消息不断传出，其缩减海外投资的压力日增。

　　万达出售项目苗头在去年已有显现，据《南华早报》2017年11月17日报道，万达计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售，五个项目分别是英国伦敦的One Nine Elms摩天大楼，美国芝加哥的Vista Tower，美国洛杉矶的One Beverly Hills，还有两个位于悉尼的项目。

　　彼时，最终的买家还未确定，仍处于接洽阶段，而此次出售的英国伦敦项目就在其中。

　　《澳大利亚金融评论报》曾于2017年8月8日报道称，万达集团正在香港就出售两个位于澳大利亚项目的问题展开磋商，以减少海外投资及降低债务。彼时万达回应称，寻求出售澳洲两个项目的新闻纯属谣言，万达从未跟任何人接触洽谈，目前两个项目工程进展一切顺利，住宅销售情况良好。

　　分析人士：富力大概率接盘

　　公告虽未披露买方身份，但关于接手方的猜测不断。

　　1月17日，有消息传出与万达有过两次交易的富力地产将再度接盘。《每日经济新闻》记者随即联系了富力方面，但对方表示不作回应。

　　接近万达和富力地产的分析人士告诉《每日经济新闻》记者，富力接盘概率很大。对于万达此次抛售项目来说，预计是和万达有较好战略关系的企业才会接盘，否则单纯获取一两个项目意义不大。而富力接手在价格谈判上会有优势，同时也会降低两类企业的沟通成本。

　　2017年7月19日与万达、融创一场颇具戏剧性的“世纪交易”中，富力地产在最后环节出现，宣布收购万达76家酒店权益及烟台万达文华70%权益，总价199.06亿元。

　　值得一提的是，2017年，万达曾有意买下紧挨着伦敦One项目的九榆树广场区域另一宗占地10英亩的土地，万达本计划建设一栋51层的住宅高楼、两栋36屋到46层之间的住宅公寓楼，总共供应大约1900套公寓，其中5%为政府福利房。

　　然而，已签订交易合同的万达在最后环节放弃了该笔交易，而收购方则变成了富力及中渝地产。彼时，伦敦地块的交易是富力第二次“接盘”万达的项目。