日本民宿确定明年6月合法化 但经营不当或被吊销牌照

　　近年来，民俗已经被越来越多的人所认可，也正因如此，民宿成为了许多人自由行的首选。既能体验家一般的温暖，还有可能与房东成为好友。并且像日本这样的地方，酒店之外的住宿形式都是民宿包含日式旅馆、温泉旅馆、家庭旅馆。想要体验一番最地道的日本文化，自然要体验各种特色民宿。尤其是经过几十年的发展，日本民宿早已走上了“精品化”道路。许多提供榻榻米房间、高档怀石料理等服务，与我们常说的“民宿”完全不是同一概念。

　　但发展迅速的日本民宿一直以来都是不合法的。以京都为例，去年5月9日公布的调查结果显示，市内“民宿”设施达2702个，其中仅有189个获得《旅馆业法》许可，只占整体的7%。曾爆出房东在浴室偷偷安装了摄像头的新闻，却因为民宿不属于“公共场所”，只被罚款不到1万日元。

　　不过，民宿马上就要合法化了。继 6 月日本参议院通过《住宅宿泊事业法》法案后，上月(10月24日)日本政府确定新民泊法例将于 2018 年 6 月 15 日实施。

　　此后，日本Airbnb 及所有的私人住宅民宿，只要于 2018 年 3 月 15 日起向地方政府登记就可以每年放租不超过 180 晚。出此法案的主要原因在于：据统计数字外国游客人数已达2千万人次，需要至少55,500间民宿才足以应付，而到了2020年东京奥运会，酒店房间更将供不应求。正所谓“入乡随俗”，为避免法例未能够符合各县市的具体民情，民泊新法将容许各地方政府有权因情况加设、修改条例的详细内容，以切合当地居民需求。

　　民宿除了出租日数有规定外，也要在当眼位置有民宿的标示。当有邻居投诉如垃圾不法弃置、噪音等问题，区政府有权进入设施内进行调查，该民宿将有可能被吊销牌照及罚款。

　　挂正牌，有监管，对住客订房也有保障，例如曾有Airbnb的住客表示屋主被邻居检举而不得不临时取消订房，给旅行造成了不必要的麻烦。民宿合法化后，住客就可以杜绝类似事件。

　　虽然法例要到 2018 年 6 月 15 日起才实行，但其实在 2017 年初，东京大田区已成民宿合法化的首个试点，除了 Airbnb 外，有不少合法的民宿预约平台，STAY JAPAN 是日本第一家合法的民宿预约平台，不过限于现时法例，网站内的民宿都需要旅客住宿6晚以上，故此在预约平台租到的住宿设施都相当完备。