西单大悦城再探“商业+酒店” 跨界引流搏出位

2019-04-09

从西单商圈自身转型而言，赖阳认为，西单商圈早期发展较好主要是依靠百货店的发展，而目前百货店纷纷转型，西单整体商圈也陷入瓶颈期。所以想要整体逆转困局，西单商圈的商家们不仅需要考虑业态、体验、服务方面，内部品牌的引入也十分重要，类似三里屯商圈引入国际化、个性化品牌的旗舰店。换言之，外部的改变固然重要，但内部的品牌结构和店铺形态等主体商业都需要随之而改变，才能发生本质改变和升级。

对比不同商场做酒店，和君咨询合伙人丁昀认为，西单大悦城主要是吸引商务客群和商圈客群，同时为周一到周五工作日白天引流。这一做法与侨福芳草地、太古里和北京坊的做法又各有不同，侨福芳草地、三里屯太古里从项目角度而言属于自建商圈，侨福芳草地的怡亨酒店针对的是艺术客群，酒店属于商业项目，项目自身形成闭环系统。而北京坊以营造话题为主，例如无印良品酒店、星巴克全球旗舰店等。