跻身主流常态，“替代式住宿”不再只是“替代”的角色

【顶级酒店网】（本文编译自Tnooz）长期以来，旅游业术语在英文语境下习惯于将一切非酒店的新兴住宿方式归为“替代式住宿”（alternative accommodation）。

这种称谓下的潜台词，感觉是以酒店住宿为主体，而其他住宿形式只是可选择的替代方式。

相比中文思维里“非标准住宿”也有类似的指代范畴，而通过住宿条件是否标准化来划分。

早在Airbnb甚至HomeAway出现的很久之前，带有类似民宿或度假租赁概念的非酒店类型住宿品牌，就被归为主流住宿业以外的另类。

“那（非标住宿）都是小众群体才做的事情，” 可能不少传统酒店业者曾经持有过类似的不屑态度，仿佛只有酒店才是游客们最终的必然选择。

HomeAway创建于2005年，是当时试图将全球度假租赁房源整合到单一网站平台的公司中，最受瞩目也最为成功的一家。

而Airbnb的迅速崛起，则为非标住宿领域插上了分享经济的腾飞翅膀。

随后在2015年HomeAway被Expedia收购，近年来Booking.com和TripAdvisor也开始在该领域发力，Airbnb则继续成长、并开始瞄准商旅客群体。

“替代式住宿”的称谓，仍然在英语世界里流行，仿佛脱不掉“异类”的帽子。

然而今年的研究表明，“替代式住宿”的称谓（英文语境下）已经不再具备意义，而应该像“分时度假”之类的叫法一样被遗弃。

上周的Phocuswright Europe峰会上，Phocuswright副总裁Douglas Quinby表示，旅游行业正在见证“替代式住宿的终结”。

Quinby认为这一终结过程中有两个关键因素：供给和游客类型两方面的转型。

新兴住宿供给（比如城市住宿，尤其是市区业主想要分享或出租自己房屋给游客的情况）未必是最近才刚出现的现象，但这种供给如今对传统酒店住宿供应链造成了冲击。

或许更重要的是游客人群的转变。

Quinby援引研究，描述新型游客（而非传统用户）如今所倾向的是“私人住宿”，这是对非酒店住宿形式更加精准的描述。

在2012年，入住前一个月进行房屋预订的住客仅占12%。而在刚过去的一年左右，这种情况发生了扭转，在2016年，超过一半（52%）的房屋租赁是租客抵达入住4个星期前完成预订的。

这个数字和2015年酒店行业62%的客人提前一个月完成酒店预订的数据接近。

Quinby认为这是一个“根本的变革”。他认为上述数据表明越多的酒店住客正在转向民宿的租赁。

非标住宿常态化主流化的转变趋势，可能也是Booking.com去年悄然关闭独立度假租赁品牌Villas.com的原因之一。

住宿业就是住宿业，不论是商旅客还是休闲客的住宿，也不论是连锁酒店巨头、单体酒店的住宿，还是时尚潮人倡导“像本地人一样生活”而分享的民宿。

如今的问题在于：如何让未出租房屋的业主开始分享租赁？如何说服35-53岁、以及55岁以上人群也开始考虑选择民宿？

数据显示，目前57%的千禧一代尚未预订过民宿出租，他们已经开始考虑这个选择，而55岁以上的人群中，仅13%考虑这个选择。